3LDK + 2W/67.56㎡
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,240円 / 修繕積立金 : 26,035円 / その他費用 : 組合費：月額3,500円 自治会費：月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎総戸数171戸の大規模マンション
◎東南向き上層階日当たり・眺望良好！
◎奥田公園まで徒歩1分
藤沢駅徒歩6分！「東急ドエルフェニックス」7階、南西向きにつき陽当り良好な3LDK！67.56㎡でゆとりある空間。2025年リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニ、公園も徒歩3分圏内！2沿線以上利用可でアクセス良好！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエルフェニックス | 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼東3-1 |
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| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 仲介手数料：最大86.4万円が不要! 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 0 円) |
| 交通 | 小田急電鉄江ノ島線 藤沢駅 まで 徒歩 6 分 東海道本線 藤沢駅 まで 徒歩 9 分 江ノ島電鉄 石上駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1969年11月（築56年） | ||
| 管理費 | 8,240円 | 修繕積立金 | 26,035円 |
| その他費用 | 組合費：月額3,500円 自治会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 171 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.56㎡ | バルコニー面積 | 8.32㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額6,300円・9,800円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東急建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※駐車場空き状況/2025年4月現在
※【修繕積立金：26,035円】
■土地権利：旧法地上権（～2029年12月9日まで）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ☆壁・天井クロス ☆フローリング ☆建具 ☆洗面・トイレフロアタイル
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年05月31日 / 次回更新日：2025年06月14日
| 近隣施設 1 | 奥田公園 106m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イーライズこども歯科・矯正クリニック 124m |
| 近隣施設 3 | アワーキッズ南藤沢 162m |
| 近隣施設 4 | 三井住友信託銀行株式会社藤沢中央支店 173m |
| 近隣施設 5 | 東湘歯科 174m |
東京都知事(3)第93019号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
本サイト運営会社
株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
取引態様：媒介
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主コメント】
カレンエステートは、単なるリフォームではく、斬新な発想と施工技術で新しいライフスタイルを提案します。
リノベーションとは、リフォームによって住居に表面的な美観だけでなく、新たな付加価値を与えることです。
多様な角度から、お客様のニーズ・時代のニーズを検証し新しい暮らしをご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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