3LDK + 3WIC/78.12㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,778万円
値下がりを通知する管理費 : 7,700円 / 修繕積立金 : 15,000円 / その他費用 : 不在者共益費：1000円／月、役員を免除する居住組合員：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
角部屋！開放感のある2面バルコニー
各居室5.1帖以上＆WIC新設♪LDKも15帖超
24時間営業スーパー迄徒歩約7分
「船橋サンハイツ2号棟」はリノベーション済みの明るい角部屋です。2面バルコニーからの開放感が魅力。各居室は5.1帖以上、ウォークインクローゼットも新設されており、収納力も抜群。LDKは15帖超、家族とゆったり過ごせる空間です。周辺には24時間営業のスーパーや病院もあり、生活利便性も高い物件です。ぜひご注目ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 船橋サンハイツ2号棟 | 住所 | 千葉県船橋市北本町1丁目１-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,778万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 新船橋駅 まで 徒歩 7 分 総武・中央緩行線 船橋駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1979年11月（築45年） | ||
| 管理費 | 7,700円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| その他費用 | 不在者共益費：1000円／月、役員を免除する居住組合員：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 135 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.12㎡ | バルコニー面積 | 16.98㎡ |
| 間取り | 3LDK + 3WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | 船橋市立船橋小学校 1358m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 船橋市立海神中学校 941m |
| 近隣施設 3 | マックスバリュ 新船橋店 524m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー 船橋店 449m |
| 近隣施設 5 | 船橋総合病院 650m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------
株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
船橋サンハイツ2号棟
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
