2LDK/51.85㎡
物件価格
11,480万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,600円 / 修繕積立金 : 17,370円 / その他費用 : 専用ポーチ使用料/月額100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
神山町』『松濤』『南平台』名だたる邸宅地の系譜を継ぐ
山手の由緒正しきアドレスに
◆大切なペットと一緒に暮らせます
◆複数路線利用可
◆世界有数のビッグターミナル【渋谷】に資産を持つ
◆アフターサービス保証付き
【周辺環境】
マルエツ プチ 渋谷神泉店･･･････････････････････････････････徒歩4分
まいばすけっと 神泉駅前････････････････････････････････････徒歩6分
セブンイレブン 渋谷神泉町店 ････････････････････････････････徒歩2分
渋谷マークシティ･･･････････････････････････････････････････徒歩8分
渋谷区立鍋島松濤公園 ･････････････････････････････････････徒歩6分
渋谷道玄坂郵便局 ･････････････････････････････････････････徒歩8分
京王井の頭線「神泉」駅徒歩3分、ビッグターミナル「渋谷」も徒歩圏の好立地。松濤や南平台に隣接する邸宅地に佇むマンションです。9階部分・南西向きの角部屋のため、陽当たりと開放感は格別。大切なペットとの暮らしも叶えられます。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可など、日々の快適を支える設備も充実しています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレッセント渋谷神泉 | 住所 | 東京都渋谷区神泉町20-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,480万円 頭金 011,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 神泉駅 まで 徒歩 3 分 京王電鉄井の頭線 渋谷駅 まで 徒歩 8 分 山手線 渋谷駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1999年07月（築27年） | ||
| 管理費 | 8,600円 | 修繕積立金 | 17,370円 |
| その他費用 | 専用ポーチ使用料/月額100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.85㎡ | バルコニー面積 | 7.67㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額37,000円（原則1住戸1台） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円（原則1住戸1台）※無償ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円～1,000円（原則1住戸1台） ※無償ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有、犬・猫2匹まで （成長時の体長50cm以内）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 日産建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
●ポーチ面積／ 3.36㎡(約1.01坪) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■ガスコンロ備品
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クレッセント渋谷神泉
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