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3LDK/70.89㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2025年5月初旬完了予定）
■4階南向き角住戸
■日照・眺望・通風良好
■2面開口のためたっぷりと光が入る16.4帖のLDK
■ペット飼育可（細則あり）
■2駅2路線利用可
■リフォーム内容：クロス張替え、洗面トイレCF張替え ※変更になる場合がございます。
プレシス井荻、南向き角部屋につき陽当り・眺望・通風良好！新規リフォーム済みの3LDKで、広々16.4帖のLDKは開放感抜群。2駅2路線利用可能で通勤・通学も便利。周辺にはスーパーや商業施設も充実。ペット飼育可（細則有）で、快適な新生活を始めませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレシス井荻 | 住所 | 東京都練馬区南田中1丁目22-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 井荻駅 まで 徒歩 9 分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 16 分 西武鉄道新宿線 下井草駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2012年01月（築13年） | ||
| 管理費 | 13,470円 | 修繕積立金 | 22,060円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.89㎡ | バルコニー面積 | 18.18㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000~18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100~200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | (株)松村組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス張替え、洗面トイレCF張替え
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | ワークマンプラス練馬石神井店 237m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファッションセンターしまむら井荻店 871m |
| 近隣施設 3 | ヨークフーズ石神井店 343m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと南田中1丁目店 385m |
| 近隣施設 5 | サミットストア環八南田中店 437m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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