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1LDK/46.2㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.9万円が不要!
管理費 : 8,900円 / 修繕積立金 : 10,350円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・4路線利用可能な利便性
・西武池袋線・有楽町線・豊島線「練馬」駅 徒歩7分
・都営大江戸線「練馬」駅 徒歩6分
・14階建て7階部分のお部屋位置
・食器洗い機・浄水器付のキッチン
・追い焚き機能・浴室換気乾燥機付
・温水洗浄便座付のトイレ
・災害時に活用可能な防災備蓄倉庫有り
・総戸数１２７戸
・エレベーター２基
練馬駅徒歩7分！4路線利用可でアクセス良好な「ライオンズマンション練馬」7階部分、1LDKリノベーション物件。\
システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。46.2㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを実現。\
区役所やスーパーも近く生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション練馬 | 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目2-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 練馬駅 まで 徒歩 6 分 西武池袋・豊島線 練馬駅 まで 徒歩 7 分 西武有楽町線 練馬駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1986年04月（築39年） | ||
| 管理費 | 8,900円 | 修繕積立金 | 10,350円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 127 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 46.2㎡ | バルコニー面積 | 7.85㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 飛島建設株式会社西武建設株式会社共同企 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換
| ||
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 浄水器 / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
情報提供日：2025年03月27日 / 次回更新日：2025年04月10日
| 近隣施設 1 | 練馬区役所 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン練馬３丁目店 60m |
| 近隣施設 3 | オオゼキ練馬店 190m |
| 近隣施設 4 | ティップネス練馬 440m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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