2LDK/54.87㎡
物件価格
10,490万円
値下がりを通知する管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 19,300円 / その他費用 : 取引にかかる費用：売主につき仲介手数料無料
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京王線「笹塚」駅徒歩3分の好立地。2004年築、管理体制も良好なマンションです。6階部分の南東角部屋につき、陽当たり・通風に恵まれた明るい2LDK。キッチン・浴室等の水回りを中心に内装リフォームを予定しており、気持ちよく新生活を始められます。WICや宅配ボックスなど設備も充実。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です（規約有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセレント笹塚 | 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目44-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 笹塚駅 まで 徒歩 3 分 京王電鉄井の頭線 新代田駅 まで 徒歩 17 分 小田急電鉄小田原線 東北沢駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2004年11月（築22年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 19,300円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：売主につき仲介手数料無料 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.87㎡ | バルコニー面積 | 8.46㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年06月10日 / 次回更新日：2026年06月24日
| 近隣施設 1 | ユニクロフレンテ笹塚店 364m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 無印良品500フレンテ笹塚店 374m |
| 近隣施設 3 | フレンテ笹塚 377m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー笹塚店 374m |
| 近隣施設 5 | ライフ笹塚店 383m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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