3LDK/75.27㎡
物件価格
6,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大194.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,400円 / 修繕積立金 : 19,118円 / その他費用 : 月額その他費用：1,540円（インターネット使用料）修繕費：2026年：26419円/2031年：33720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
高級仕様のフラット対面キッチンを採用！！リビングはこだわりの間接照明です！
人気の調布ヶ丘アドレス！閑静な住宅街で小さなお子様がいるご家族様も安心！
◆6階南東向きで日当たり良好！！目の前を遮るものなく眺望も良好◎
◆ペット飼育可！(飼育細則有)大切なペットとお過ごしいただけます♪
◆内装・設備一新のフルリノベーション物件！新築気分でお過ごしいただけます
「ファミール調布ヶ丘」は空室で、フルリノベーション済みの美しい3LDKです。6階南東向きで日当たり良好、眺望も抜群。高級感あふれるフラット対面キッチンやこだわりの間接照明が魅力。閑静な住宅街で、小さなお子様やペットと安心して過ごせます。コンビニや公園も近く、生活利便性も抜群です。新築気分で快適な暮らしを実現します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ファミール調布ヶ丘 | 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目52-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,299万円 仲介手数料：最大194.9万円が不要! 頭金 06,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 調布駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年09月（築22年） | ||
| 管理費 | 10,400円 | 修繕積立金 | 19,118円 |
| その他費用 | 月額その他費用：1,540円（インターネット使用料）修繕費：2026年：26419円/2031年：33720円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.27㎡ | バルコニー面積 | 9.06㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 8,000～11,500円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ：成長時の体長50㎝未満の動物。1住戸2匹迄。「飼 育許可書」発行必要。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不動建設（株） | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 | リノベーション協議会R1住宅適合物件 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大194.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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