調布の住みやすさは？通勤の利便性抜群！スイーツやカフェも魅力

調布市調布は大型のショッピング施設が充実していて大変便利に暮らせる街です。京王線と京王相模原線の2路線が利用でき、都心へのアクセスも抜群。一方で、公園や神社も多数あるため、都内にいながらも少し散歩すると自然を感じられるのも大きな魅力のひとつと言えるでしょう。

利便性と自然のバランスがよく人気エリアの調布ですが、実際に住むとなると気になるのは、

• スーパーなどの買い物は便利？
• 災害リスクや地盤は？
• 病院や施設の充実度は？
• 保育園の待機児童や地域の学校は？

などですよね。そこで今回は、調布駅周辺の住みやすさを徹底調査しました。
調布駅周辺への引越しを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

1. 調布市の人口比率（男女比、年齢層）や治安について

調布駅に住むなら、人口や治安について知っておきたいですよね。まずは調布駅が属する調布市の人口統計についてご紹介します。

1-1. 調布市の人口は23.7万人｜毎年人口が増加し続ける人気エリア

調布駅がある調布市は人口約23.7万人、世帯数は約12.1万世帯、人口密度は1.1万人/k㎡です。東京都内でも人気のエリアで、人口は毎年増加し続けています。

年齢別で見てみると、特に子育て世代・働き盛りの世代である30歳代～40歳代が全体の29％ほどを占めています。0歳～29歳の若い世代も多く、活気のある街と言えるでしょう。

人口比率と男女比、年齢層の統計データはこちら。

令和4年3月1日現在 (調布市)

1-2. 治安が良いって本当？調布駅周辺の治安を調査

調布市は住宅街エリアが多いため、治安が良い街と言われています。安全なイメージの調布ですが、実際にはどうなのでしょうか？警視庁のホームページから直近の犯罪件数を調べてみました。結果、治安がよく比較的安全な街であることがわかりました。

調布駅周辺地域の1年間の犯罪件数合計は222件。件数だけを見ると多く感じますが、凶悪犯に該当する犯罪は0件。実際に起きた犯罪の約7割は「自転車窃盗・万引き・置き引き」などでした。

調布駅周辺地域の犯罪件数

駅周辺は居酒屋が多いこともあり、酔っ払いによるトラブルなども発生しやすいため注意が必要です。ただし、住宅街エリアの犯罪発生件数はそこまで多くありません。

実際のデータを見ると、治安が良く人気エリアといわれる理由がわかりましたね。住宅街は閑静で治安も良いため、小さなお子さんがいるファミリーや女性の一人暮らしにもおすすめですよ。

2. 調布駅周辺の災害リスクや地盤について

調布駅周辺には川が多数流れているため、災害リスクを心配される方もいらっしゃるでしょう。また、地盤沈下の危険性についても事前に知っておきたいという方が多いのではないでしょうか？災害時のハザードマップと地盤沈下の危険性について、引越し前にぜひ確認しておきましょう。

2-1. 調布市・水害ハザードマップについて

調布駅周辺には、多摩川始めとし、野川や仙川、入間川が流れています。近くに川があるということで、災害時にどのようなリスクが発生する可能性があるのか気になるところです。
調布市のハザードマップによると、調布駅周辺は浸水区域が比較的少ないことが分かりました。

ただし、駅から少し離れると「0.5m未満の区域」に指定されているエリアがあります。大雨などで川の氾濫が予想される際は、駅の北側なら野川・仙川・入間川、南側は多摩川の影響を注視しておくと良いでしょう。

調布市のハザードマップより調布駅周辺を抜粋した図

調布駅周辺に引越しを検討されている方は、ハザードマップをよく確認するようにしましょう。また、ハザードマップ上で安全とされている地域でも、被災する可能性がゼロとは言い切れません。どのエリアに住むにしても、日頃から避難場所を十分に確認するなど備えは万全にしておきましょう。

2-2. 調布市・地盤沈下の危険性について

調布市は大部分が「台地」であるため、自然堆積したローム土による安定した地盤が特徴です。地盤の強度が強いため、住居を構える際も比較的安心だと言えるでしょう。

とはいえ、2021年10月には地下のトンネルルート上にある市道が陥没する事案が発生しました。地盤が強固であっても、工事などで地盤に緩みが生じる場合もあるため、どこに住むとしても細心の注意を払う必要があります。

自治体のハザードマップには災害時の避難場所や避難経路が詳しく書かれています。

• 住んでいる自治体のハザードマップは目を通しておく
• 避難所の場所を確認しておく

以上に加え、各自治体の緊急速報や地震情報を受け取れるように準備しておくと安心です。調布市では災害時の情報を調布市防災・安全情報メールなどで発信しているため、万が一の場合に備えて登録しておきましょう。

3. 調布駅の路線アクセス（沿線・バス）について

調布駅は京王線と京王相模原線の2路線が利用できることによる都心や繁華街へのアクセスの良さが魅力です。電車だけでなく、バスも数多く発着しており、車がなくても快適に過ごすことができますよ。

• 電車を利用する場合
• バスを利用する場合

それぞれについて見ていきましょう。

3-1. 「京王線」と「京王相模原線」の2路線で抜群のアクセス

調布駅からは京王線と京王相模原線の2路線が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約20分、渋谷駅まで約23分と主要駅へも便利にアクセスできますよ。京王線の特急が利用できるため、通勤やお出かけにとても便利です。

主な主要駅への所要時間と乗換回数

通勤時間帯と帰宅時間帯の混雑状況はこちら。

調布駅のある京王線や京王相模原線の混雑率は120～180％ほどですから、混雑している場合、新聞は折りたためば読める程度の混雑具合です。ただし、座ることは難しいため、立ちっぱなしの通勤になることは覚悟しておきましょう。

特急や急行は混雑率が高いため、人混みが苦手な人にとっては通勤がストレスになるかもしれません。テレワークが可能な方は、出勤と在宅をバランス良く組み合わせると満員電車の苦痛を低減できるでしょう。

3-2. バス利用も便利！調布駅からは5社が利用可能

調布駅からバスを利用すれば、吉祥寺の井の頭公園で自然や動物と触れ合ったり、深大寺を散策したりなど、休日も人気のお出かけスポットにアクセスできますよ。ディズニーリゾート行きのバスも発着しているのが嬉しいですね。

調布駅には南口と北口にバスターミナルがあります。乗り間違えのないように、事前に場所を把握しておくと安心でしょう。

南口からは京王バス・小田急バス・神奈川中央交通が利用でき、北口からは、京王バス・小田急バス・東京空港交通（通称「リムジンバス」）・京成トランジットバスが利用できます。

調布駅南口から乗れるバスの路線

調布駅北口から乗れるバスの路線

バスの本数はかなり充実しているため、通勤やお出かけの際は不便することがないでしょう。
電車もバスも本数が多く行き先豊富なため、上手く活用するとかなり便利な地域であることがわかりました。

調布駅の電車とバスの路線アクセスについてご紹介しました。

• 都心へのアクセスが良いこと
• バスの路線も豊富

以上の理由から、調布駅がファミリー層のみならず、一人暮らしの層にも人気がある理由がわかりましたね。
交通の利便性は重視したいけれど、23区内のような都心ではなく郊外で暮らしたい方に調布周辺はおすすめです。

4. 調布駅のスーパー・コンビニ事情は？外食は便利？

暮らすうえではスーパーやコンビニなど生活必需品の購入は欠かせません。店舗の充実具合によって、生活の利便性はかなり変わりますよね。調布駅周辺のお買い物事情はどうなのでしょうか？調べてみると、スーパー、コンビニ、ドラッグストアの数は以下の通り。

• スーパーは7軒
• コンビニは13軒
• ドラッグストアは5軒

お店の数はかなり充実していますね。駅前には大型の商業施設があるため、生活必需品だけでなく衣料品などだいたいの物は駅周辺で調達を済ませることができそうです。

また、ファストフード店やファミレスについても調べたところ、十分な数がありました。住宅街である調布ですが、おしゃれなスイーツショップやカフェもありますよ。そんな調布駅周辺のお買い物・外食事情をまとめました。

4-1. 調布駅周辺のスーパーは7軒！24時間営業のスーパーもあり便利

調布駅周辺のスーパーは7軒と充実しており、「トリエ京王調布」や「パルコ調布」など大型ショッピング施設内にも食料品コーナーがあり大変便利です。24時間営業のスーパーもあり、生活する上で困ることはないでしょう。

ただし、スーパーによっては閉店時間が早いお店もあります。自分が暮らすエリアの最寄りのスーパーの営業情報をぜひ確認してみてください。

調布駅周辺のスーパー

4-2. 調布駅周辺のコンビニは徒歩5分圏内で13軒！

調布駅前にはセブンイレブン 京王調布駅店を始め、徒歩1分圏内にかなりの数のコンビニが充実しています。それ以外にも徒歩5分圏内に13軒以上のコンビニがありますよ。調布駅周辺のスーパーは早く閉まるお店も多いため、コンビニが充実していると夜のお買い物も安心ですね。

調布駅周辺のコンビニ

4-3. 気になるドラッグストアは5軒！

生活する上でドラッグストアの存在も欠かせません。調布駅周辺では徒歩10分圏内に5軒のドラッグストアがあります。駅から徒歩1分の場所には「ミネドラッグ 調布店」があります。仕事帰りにも立ち寄りやすく、便利に利用できるでしょう。

調布駅周辺のドラッグストア

4-4. 調布駅周辺はファストフード店やファミレスも充実？

調布駅周辺にはファストフード店やファミリーレストランがそれぞれ3軒ずつあります。数としては決して多くはありませんが、暮らす上では充分だと言えるでしょう。自炊をする時間がない時も、気軽に気分転換できますよ。

調布駅周辺のファストフード店

調布駅周辺のファミリーレストラン

4-5. 調布駅周辺のおすすめスイーツとカフェ

フキアージュ

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インスタグラムでも人気のスイーツ店「フキアージュ」は調布駅から徒歩8分ほどのところにあります。宝石のように美しいケーキは味も抜群。焼き菓子も豊富で、カヌレは特に人気です。

スイーツのおいしさもさることながら、グレーの壁にドライフラワーが飾られた店内はおしゃれ感たっぷりです。誕生日のお祝いなど特別な日を彩るのにぴったりですよ。

フキアージュ
営業時間: 11:00-19:00（定休日: 月・火・水）
調布市小島町1-2-5 アジャンタ調布2 1F
https://www.instagram.com/feuquiage/

パンケーキ専門店 バター＆ミルク

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パンケーキ専門店　バターアンドミルク　公式(@butter_and_milk_)がシェアした投稿

「パンケーキ専門店 バター＆ミルク」はふわふわの生地にたっぷりとソースがかけられたパンケーキが人気です。最寄り駅は布田駅ですが、調布駅からも徒歩8分ほどでアクセスできますよ。

パンケーキ専門店 バター＆ミルク
営業時間: 11:00-17:00（定休日：水曜日・不定休）
東京都調布市国領町5-70−11
https://www.instagram.com/butter_and_milk_/

自宅の近くにおいしいスイーツやおしゃれなカフェがあると嬉しいですよね。休日は調布駅周辺を散歩がてらに探検して、お気に入りのお店を探してみるのもよさそうです。自宅に友人が遊びに来た際は、こだわりのスイーツでおもてなしをしましょう。

5. 調布駅周辺の保育園・幼稚園・学校について

調布駅周辺に暮らすなら気になる保育園事情。駅周辺の保育園事情を調べてみました。その他、幼稚園、小学校、中学校、高校などの情報もまとめています。

5-1. 調布駅周辺に住むなら知っておきたい！保育園事情

調布市内にある認可保育園の数は77施設。認証保育所も含めると87施設あり、受け入れ年齢は0歳から小学校入学前までです。
施設数自体は多いですが、調布はファミリー層に人気のエリアということもあり保育園激戦区なため注意が必要です。

調布市内の認可保育園・認証保育所の数

調布市の待機児童は令和2年度が149人、令和3年度は46人と減少傾向にあります。待機児童対策に力を入れている調布市では、過去5年で30園ほどの保育園を新たに設置しています。

待機児童が減少傾向にあるとはいえ完全には解消されておらず、家から近い園に入園させることが難しい場合もあるでしょう。子育て世代の方は、調布市のホームページや地域のポータルサイトで積極的に情報収集されることをおすすめします。

5-2. 調布市の幼稚園について

幼稚園の数についても調べてみました。調布市には公立の園はなく全て私立の幼稚園で、施設数は14園あります。満3歳から就学前までのお子さんを預けることができますよ。教育内容の詳細は、園ごとに特徴があるため直接確認してみましょう。

調布駅周辺地域の幼稚園数

• 私立幼稚園: 14

保育園に比べると、幼稚園はそれほど激戦区ではなくあまり落ちることもないようですよ。市内の幼稚園は全て私立ですが、所得によっては補助金も出るため、保育園と比較して検討してみると良いでしょう。

5-3. 調布駅周辺の小学校・中学校・高校について

調布駅周辺に住む方々の校区内にある学校はこちら。

小学校

• 調布市立第一小学校
• 調布市立第二小学校
• 調布市立八雲台小学校

中学校

• 調布中学校
• 第三中学校
• 第五中学校
• 第七中学校

高等学校

• 明治大学付属明治高等学校
• 東京都立調布南高等学校

6. 調布駅周辺の医療機関について

暮らすとなると「近くに病院はあるか？」は重要なチェックポイントですよね。調布駅周辺の病院の数は29施設、その内、小児科が含まれている病院は9施設でした。

住宅街ということもあり個人医院が充実しているため、風邪や不調の際に駆け込めるかかりつけ医を見つけておくと良いでしょう。歯科医院や薬局の数も豊富なため、いざという時も便利ですね。

調布駅にある白河地区の病院数

ペットを飼っている方なら必ずチェックしたい調布駅周辺の動物病院についてまとめました。ペットの定期検診やもしもの場合に備えて、かかりつけ医を検討しておきましょう。

調布駅周辺の動物病院

• 西調布犬猫クリニック
• タテイシ動物病院
• 落合動物病院
• イケダ動物病院
• 若葉動物病院

7. 調布市の行政支援制度について

子育てサポートが充実している調布市。
未就学児の医療費の自己負担分2割を全額補助、小学校1年生から中学校3年生までの医療費の自己負担分のうち、通院1回につき200円を除いた額が助成されるなど嬉しいサポートが整っています。

医療以外にも、「もうすぐママ・パパ教室」や「わくわく育児教室」など、子育てが初めての方でも安心できるようなサポートも充実していますよ。
その他にもさまざまな子育て支援が行われています。そんな調布市の子育て支援をご紹介します。

調布市の子育て支援の一部をご紹介

また、子育てをしながら仕事を探している方向けに、調布国領しごと情報広場 マザーズコーナーがあります。キッズスペースやベビーチェアが用意されているため、子ども連れでも快適に利用できますよ。

その他、詳細は調布市役所のホームページにてご確認ください。

8. 調布駅周辺の癒しスポットやお散歩コース

東京都内でありながら、少し足を伸ばせば緑が多く自然に癒やされる調布。「ゲゲゲの鬼太郎」の作者、水木しげるさんが調布市民であったことから、調布駅周辺にはゆかりのスポットがたくさんあります。

調布駅周辺の癒しスポットやお散歩コースをご紹介します。

鬼太郎ひろば

見どころ: 「ゲゲゲの鬼太郎」に登場するキャラクターをモチーフにした「ぬりかべクライミング」や「一反もめんベンチ」などが楽しめる。
住所: 調布市下石原1-58-5
開園時間: 24時間
アクセス: 京王線 調布駅中央口より徒歩12分

布多天神社

見どころ: アニメ「ゲゲゲの鬼太郎」の舞台にもなった神社。節分祭りや七夕祭りなど年中行事も盛んに行われている。
住所: 東京都調布市調布ケ丘1-8-1
営業時間: 6:30～16:30
拝観料: 無料
アクセス: 京王線 調布駅中央改札口 徒歩5分

下布田公園

見どころ: 春には大きなソメイヨシノやヤマザクラなどの桜が楽しめる公園。
住所: 東京都調布市布田2-26-26
開園時間: 24時間
アクセス: 調布駅 徒歩6分

いかがでしたか？調布駅の人気の秘密は都心の中でも豊かな自然に囲まれた環境かもしれませんね。子育て世代の方も、休日に子連れで楽しめるスポットが多いのもありがたいですね。

9. 調布駅周辺｜テレワークにおすすめのスポット

調布駅周辺のテレワークにおすすめのコワーキングスペースやWi-Fi完備のカフェをご紹介します。在宅勤務で息抜きしたいときに、ぜひ活用してみてはいかがでしょうか。

co-ba chofu

おすすめポイント: Wi-Fi環境・プリンター・ロッカー・給湯室
特徴: 会員制コワーキングスペース
利用方法: ドロップイン利用1時間550円～
利用可能時間: 7:00-23:55
定休日: 年中無休
アクセス: 京王線 調布駅 徒歩1分
住所: 東京都調布市小島町2-51-2 寿ビル2階
公式サイト: https://co-ba.net/chofu/

スターバックスコーヒー 調布パルコ店

おすすめポイント: Wi-Fi利用可能
特徴: 駅チカでアクセス抜群
営業時間: 7:00-22:00（不定休）
アクセス: 調布駅／広場口（京王線、京王相模原線） 徒歩2分
住所: 東京都調布市小島町1-38-1
公式サイト: https://store.starbucks.co.jp/detail-1235/

スターバックスコーヒー トリエ京王調布店

おすすめポイント: Wi-Fi利用可能
特徴: 96席と席数豊富
営業時間: 7:00-22:00（不定休）
アクセス: 調布駅／中央口（京王線、京王相模原線） 徒歩1分
住所: 東京都調布市布田4-4-22 トリエ京王調布 A館
公式サイト: https://store.starbucks.co.jp/detail-1422/

NEW YORKER’S Cafe 調布北口店

おすすめポイント: 分煙（加熱式たばこ限定）
特徴: Wi-Fi利用可能・電源あり
営業時間:
平日: 7:00-22:30
土曜日: 7:30-22:00
日祝日: 8:00-21:00
アクセス: 京王線 調布駅北口 徒歩1分
住所: 東京都調布市布田1-41-2 原政ビル1F
公式サイト: https://www.ginza-renoir.co.jp/shopsearch/shops/view/94

調布駅周辺は個人で利用できるコワーキングは少ないものの、商業施設があるためWi-Fiが完備されたカフェチェーンが充実しています。ぜひ自分に合った作業場所を見つけてくださいね。

10. 調布で「仲介手数料最大0円」の物件を探すならFLIE（フリエ）

FLIE（フリエ）は、売主と買主が直接取引できるプラットホームです。フリエにはたくさんの物件が掲載されていますが、その物件は全て売主が直接販売している物件です。

フリエを利用すれば売主と直接やり取りできるため、仲介手数料が最大無料になります。そのため、物件によっては100万円以上の費用が浮きます。
浮いたお金を予算に回せば予算アップできますし、手持ち資金として残しておくこともできます。

11. まとめ

交通の利便性もあり、自然も多く、毎年人口が増え続けている人気エリア・調布。大型ショッピング施設もあるため、調布駅周辺で生活に必要な物はほぼ全て揃うのも魅力的です。

• 買い物の利便性を求める方
• ほどよく自然がある環境に暮らしたい方
• 都心へのアクセスを重視したい方
• 落ち着いた環境で暮らしたい方
• 人混みが苦手な方

調布駅周辺はこのような方々にはぜひおすすめしたい街です。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。