3LDK/70.5㎡
物件価格
4,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,730円 / 修繕積立金 : 17,980円 / その他費用 : 自治会費：150円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★【2024年9月リノベーション工事完了】
〇総戸数300戸以上の大規模コミュニティ
〇敷地内に自走式駐車場完備
〇安心の2年間アフターサービス付き
★【立地の魅力】
コスモ・ザ・パークス調布多摩川は、多摩川に沿った自然豊かで閑静なエリアに位置しています。京王線「西調布」駅まで徒歩15分、バス停「上石原三丁目」まで徒歩3分（京王線「調布」駅まで17分）と交通アクセスの良さもございます。
★【物件の魅力】
2004年にグッドデザイン賞を受賞した、総戸数314戸の大規模マンションです。また、敷地内には自走式駐車場を完備。キッチンコーナーやコミュニティプラザなど、共用部も充実しています。
★【お部屋の魅力】
70.5平米、3LDKとファミリーの方にぴったりな大きさ。各室収納付きで、ご家族それぞれのものもしっかり収納できます。
「コスモ・ザ・パークス調布多摩川」は、2024年9月にリノベーション完了の空室物件です。70.5㎡の3LDKは家族に最適で、全居室収納が充実。自然豊かな多摩川沿いに位置し、京王線「西調布」駅まで徒歩15分で便利なアクセス。安心のアフターサービス付きで、快適な生活環境が整っています。ぜひ、お問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 住所 | 東京都調布市上石原3丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,580万円 仲介手数料：最大143.4万円が不要! 頭金 04,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 西調布駅 まで 徒歩 15 分 南武線 矢野口駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2003年08月（築21年） | ||
| 管理費 | 8,730円 | 修繕積立金 | 17,980円 |
| その他費用 | 自治会費：150円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 314 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.5㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 敷地内（1,800円～5,800円／月） | ||
| バイク置き場 | あり(空無) | 駐輪場 | あり(空有) : 敷地内（1,200円～3,600円／年） |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング貼替
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月09日 / 次回更新日：2024年11月23日
| 近隣施設 1 | 調布市立第三小学校 1100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 調布市立第五中学校 527m |
| 近隣施設 3 | 青木病院付属青明クリニック 306m |
| 近隣施設 4 | 中村医院 868m |
| 近隣施設 5 | 調布市役所 2200m |
国土交通大臣(13)第2361号
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取引態様：媒介
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大143.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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