3LDK/71.34㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リフォーム！
◆２路線利用可！
◆住宅ローン控除対象！
◆中古でも安心！瑕疵保険付き！
◆新耐震基準建物！
お住まいになる方が、使いやすく、気持ちよく過ごせるように・・・
明るく、木目の優しさをアクセントにしたお部屋。
丁寧に、長く幸せに住んでいただけるように心を込めて・・・
自社でリフォームさせていただきます。
「デュオヒルズ南流山」は新耐震基準を満たす鉄筋コンクリート造のマンション。自社での新規リフォーム済みで、明るく木目の優しさが心地よい空間を演出。南西向きの部屋は陽当たり良好で、床暖房も完備。モニター付インターホンや浴室乾燥機などの設備も充実。アクセスも良好で、南流山駅へは徒歩わずか9分。生活利便性も高く、2路線以上利用可能な立地にあります。家族やペットと快適な暮らしを実現する理想の物件です。気になる方はお早めにご連絡ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | デュオヒルズ南流山 | 住所 | 千葉県流山市大字木５７９−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,598万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 南流山駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2012年12月（築12年） | ||
| 管理費 | 10,990円 | 修繕積立金 | 12,920円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1781円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 88 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.34㎡ | バルコニー面積 | 10.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)奥村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10083号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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当社は不動産事業・リフォーム事業・ハウスコーティング事業の三本柱で歩んでいます。
モットーは、人にやさしく・住みやすい「住まい」を提供する企業であり続けること。
社名の「廣」は「ヒカリ」・「広い」を指します。
お客様の住まいに新たな「ヒカリ」を、さらに輝く「ヒカリ」を、という意味を込めました。
地域に密着した営業活動を行い、一期一会の出会いを大切にして、
住む人すべてが快適に安心して、永く暮らしていける「住まい」を提案・提供し続け
お客様満足度ナンバーワンの総合住宅ショップを目指します
※売主HPより引用
デュオヒルズ南流山
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
