2SLDK + W+ルーフバルコニー/74.45㎡
物件価格
20,000万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大606万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,400円 / 修繕積立金 : 19,950円 / その他費用 : ▪CATV使用料：48円/月 ▪インターネットサービス接続料：1,870円/月 ▪町内会費：100円/月、ルーフバルコニー使用料：1,100円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
78.97㎡の大型ルーフバルコニー付き（人工芝＆磁器タイル新規敷設済み）
～175世帯の大規模レジデンス・東急不動産旧分譲×東急建設施工～
▪閑静内な住宅地内（第 1 種中高層住居専用地域）
▪24 時間有人管理（夜間警備員対応）
▪コンシェルジュサービス（火・金：16 ～ 20 時、日：10 ～ 16 時）
▪ダブルオートロック・宅配 BOX あり
▪ペット飼育可（細則あり）
▪24 時間ゴミ出し可
▪2021 年 11 月 大規模修繕工事済
アフターサービス保証付き
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | フューズ・コート175 | 住所 | 東京都世田谷区池尻4丁目28-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 20,000万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 20,000万円 仲介手数料：最大606万円が不要! 頭金 020,000 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2004年12月（築22年） | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 19,950円 |
| その他費用 | ▪CATV使用料：48円/月 ▪インターネットサービス接続料：1,870円/月 ▪町内会費：100円/月、ルーフバルコニー使用料：1,100円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 175 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.45㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2SLDK + W+ルーフバルコニー | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000～33,000円/月（2025年11月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （犬猫2匹まで、体長50cm以下かつ体重10kg以下）細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
▪ルーフバルコニー面積：78.97㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪床、クロス▪建具 ▪洗面、トイレ ▪システムキッチン ▪ユニットバス
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第97471号
所属団体名（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大606万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
フューズ・コート175
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
