1DK/31.32㎡
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.4万円が不要!
管理費 : 9,080円 / 修繕積立金 : 4,070円 / その他費用 : 費用: 1000 / 内訳: 外部オーナー費
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
弊社所有のオーナーチェンジ物件
◆オーナーチェンジ物件として投資用にご検討ください。オーナーチェンジ物件月額賃料／113,000円予定年間賃料収入／1,356,000円利回り／4.13 ％◆2線2駅利用可能◆高台の閑静な住宅街◆近くの目黒川(約400ｍ) では春には桜並木、◆冬にはイルミネーションの中を散策できます◆総戸数100戸の大規模マンション◆開放感のある広い空間を有したエントランス
目黒区大橋の「ゾンネンハイム大橋」は、投資用におすすめのオーナーチェンジ物件です。現在月額賃料113,000円で、年間想定利回り4.13％。2路線2駅利用可能で、池尻大橋駅へ徒歩7分。周辺は高台の閑静な住宅街に位置し、目黒川も近く、春には桜、冬にはイルミネーションが楽しめます。100戸の大規模マンションで、管理体制も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ゾンネンハイム大橋 | 住所 | 東京都目黒区大橋2丁目4-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄井の頭線 神泉駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄井の頭線 駒場東大前駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1977年11月（築48年） | ||
| 管理費 | 9,080円 | 修繕積立金 | 4,070円 |
| その他費用 | 費用: 1000 / 内訳: 外部オーナー費 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 100 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 31.32㎡ | バルコニー面積 | 7.35㎡ |
| 間取り | 1DK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 松井建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 2口コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇、夏季休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
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