2LDK/54.9㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩10分、準急利用可能！
●リノベーション物件です♪
○閑静な住宅街に位置するマンション
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○各洋室に収納を完備！洋室１には、大容量のウォークインクローゼットを新設♪
○千歳船橋駅前にある「オオゼキ 千歳船橋店」は、22時まで営業しています！
○笹原小学校・桜丘中学校まで徒歩10分圏内、お子様が無理なく通える距離♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
「中銀世田谷桜丘マンシオン」は、リノベーション完了後にご入居いただける物件です。閑静な住宅街に位置し、下階を気にせず快適に過ごせる1階住戸です。洋室には大容量のウォークインクローゼットを新設、全居室に収納を完備。千歳船橋駅から徒歩約800mの便利な立地で、周辺には学校や保育園、スーパーも揃っています。工事中でも内見可能なので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 中銀世田谷桜丘マンシオン | 住所 | 東京都世田谷区桜丘4丁目８-１１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 まで 徒歩 10 分 東急世田谷線 上町駅 バス14分 「桜丘住宅」バス停より徒歩 6 分 東急田園都市線 用賀駅 バス5分 「桜丘三丁目」バス停より徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年07月（築40年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 9,040円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.9㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション後引渡し（令和6年10月中旬完了予定）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月28日 / 次回更新日：2024年10月12日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 世田谷通り店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オオゼキ 千歳船橋店 700m |
| 近隣施設 3 | ウェルパーク 世田谷桜丘店 500m |
| 近隣施設 4 | 桜ケ丘保育園 400m |
| 近隣施設 5 | 世田谷区立笹原小学校 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
中銀世田谷桜丘マンシオン
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