4LDK + S(納戸)＋WIC/158.11㎡
物件価格
25,000万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大756万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 28,600円 / 修繕積立金 : 40,500円 / その他費用 : ※ルーフテラス使用料：月額860円、自治会費：月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
陽当たり・通風良好な9階角住戸・2024年4月内装リフォーム完了・清潔感あふれるホテルライクな仕上がり・LDKは約23.8帖とゆとりの空間・ペットと暮らせるマンション
■全室バルコニーに面する陽当たり・通風良好な9階角住戸
■清潔感あふれるホテルライクな空間
■3面採光で自然光差し込むLDKは約23.8帖とゆとりの空間
■大切なペットと新生活をスタートできるマンション
■デザイン性の高いガラス張りクローゼット、WICなど収納豊富
■空中庭園、シアタールーム、オーナーズルームなど充実の共用施設
■ディスポーザ・食器洗浄機・浴室暖房乾燥機など心強いファシリティ
■2024年4月リフォーム完了
「ガーデンコート成城」は2024年4月に内装リフォームが完了し、清潔感あふれるホテルライクな空間が広がります。陽当たり・通風良好な9階角住戸で、ペットと一緒に快適な生活を楽しめます。LDKは約23.8帖とゆとりの空間で、3面バルコニーから自然光が差し込みます。共用施設も充実しており、空中庭園やシアタールームなどがあります。新旧織り交ぜた暮らしを実現する魅力的なマンションです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ガーデンコート成城 | 住所 | 東京都世田谷区成城8丁目23-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 25,000万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 25,000万円 仲介手数料：最大756万円が不要! 頭金 025,000 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年11月（築22年） | ||
| 管理費 | 28,600円 | 修繕積立金 | 40,500円 |
| その他費用 | ※ルーフテラス使用料：月額860円、自治会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 169 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 158.11㎡ | バルコニー面積 | 31.75㎡ |
| 間取り | 4LDK + S(納戸)＋WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額22,000円～30,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額1,500円～3,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : （管理規約の制限あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
※管理費は2024年6月分より46,600円に改定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ～新規交換～
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2024年06月24日 / 次回更新日：2024年07月08日
| 近隣施設 1 | ココカラファイン成城通り店 100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと成城通り店 180m |
| 近隣施設 3 | 成城ローンテニスクラブ 40m |
| 近隣施設 4 | ダイソー成城学園店 290m |
| 近隣施設 5 | 都立祖師谷公園 480m |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大756万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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