3LDK/60.91㎡
物件価格
4,850万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大151.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,100円 / 修繕積立金 : 13,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【フルリノベーション物件】
街と暮らしが響き合う、南向き3LDK
○グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるフルリノベーション
○京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩8分
○60.91m2×3LDK×南向き
○下京雅小学校まで徒歩4分、下京中学校まで徒歩6分
○収納充実の間取り設計
○大切なペットと共に暮らせます（飼育細則有）
○オートロック・ゴミ収集は民間収集
○断熱・防音効果のある二重窓を設置
グッドデザイン賞受賞歴のある企業が手掛けたフルリノベーション物件。地下鉄「五条」駅徒歩8分、通勤通学に便利な立地です。南向きで陽光あふれる3LDKは、食洗機や浴室乾燥機、断熱・防音に優れた二重窓など最新設備を導入し快適な住空間を実現。大切なペットと共に暮らせます（規約有）。小中学校も近く子育て環境も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィルヌーブ堀川五条 | 住所 | 京都府京都市下京区中金仏町215番一筆 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,850万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,850万円 仲介手数料：最大151.5万円が不要! 頭金 04,850 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市烏丸線 五条駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1996年06月（築30年） | ||
| 管理費 | 11,100円 | 修繕積立金 | 13,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株)東京建物アメニティサポート |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.91㎡ | バルコニー面積 | 8.55㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額300円～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社大本組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆間取り変更
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 |
情報提供日：2026年06月15日 / 次回更新日：2026年06月29日
| 近隣施設 1 | 京都市立下京雅小学校 309m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都市立下京中学校 445m |
| 近隣施設 3 | フレスコ五条西洞院店 252m |
| 近隣施設 4 | ローソン五条若宮店 332m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン新町店 343m |
国土交通大臣(13)第2361号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大151.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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