2LDK/57.81㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
人気の覚王山エリア、閑静な住宅街に佇む2023年12月築の築浅マンション。3DKからリフォームにより、より開放的な2LDKへと生まれ変わりました。東向きの窓から差し込む心地よい朝日が、新しい一日を明るく彩ります。オートロックや宅配ボックスも完備し、日々の暮らしをサポート。大切なペットと一緒に新生活を始められるのも魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プレサンズグラン覚王山 | 住所 | 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名古屋市東山線 覚王山駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2023年12月（築3年） | ||
| 管理費 | 8,610円 | 修繕積立金 | 5,780円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.81㎡ | バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 成獣の状態で体長60cm以下程度の犬・猫 一住戸につき、どちらか2匹まで。小鳥及び鑑賞用魚。常時、篭、水槽内で飼育できる小型玩動物） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 3ＤＫから2ＬＤＫへ変更
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
情報提供日：2026年08月21日 / 次回更新日：2026年09月04日
| 近隣施設 1 | 名古屋振甫郵便局 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三菱UFJ銀行 覚王山支店 850m |
| 近隣施設 3 | Ｖ・drug 覚王山法王町店 1200m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東海不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
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プレサンズグラン覚王山
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