3LDK/73.82㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
5階部分・南向き住戸、陽当り・眺望良好、2001年2月築
・5階部分・南向き住戸、陽当り・眺望良好
・逆梁工法×アウトフレーム工法により明るく開放的な室内を実現
・門扉付の玄関ポーチ有
・2WAY仕様のシステムキッチン
・可変性の高い二重床構造
・防音効果の高いエアタイトサッシを採用
・戸境壁は隣戸に考慮したコンクリート厚180mmの遮音性の高い造り
・2014年3月に大規模修繕工事完了（外壁補修・鉄部塗装等）
・2017年10月にインターホン改修工事
「レクセルガーデン新小岩第２」は、2001年築の南向き住戸で、陽当たりと眺望が良好です。リノベーション済みで、キッチンや浴室などの水回りも新しく、快適な住空間が広がります。5階部分からの開放感あふれる室内は、構造にこだわりを感じさせる設計。周辺には学校やコンビニがあり、利便性も抜群です。この機会にぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルガーデン新小岩第２ | 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 新小岩駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築23年） | ||
| 管理費 | 13,400円 | 修繕積立金 | 19,190円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.82㎡ | バルコニー面積 | 8.3㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月09日 / 次回更新日：2024年10月23日
| 近隣施設 1 | サミットストア新小岩駅北口店 530m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソンストア１００西新小岩四丁目店 240m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン西新小岩店 170m |
| 近隣施設 4 | 上平幼稚園 90m |
| 近隣施設 5 | 葛飾区立二上小学校 380m |
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※売主HPより引用
レクセルガーデン新小岩第２
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