2LDK/61.68㎡
物件価格
4,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,860円 / 修繕積立金 : 11,720円 / その他費用 : プライベートガーデン使用料/420円・オープンエリアリビング使用料/380円・インターネット使用料/1,938円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●３LDKへの変更も可能な間取
●安心の24時間セキュリティ
●ペット飼育可2匹迄・飼育細則あり
1階ならでは！南向きオープンエアリビング・プライベートガーデン付属住戸♪
駅周辺、雨の日でも買い物しやすいアーケード商店街もあります
2024年1月大規模修繕工事実施！
「ヴェレーナ新小岩」は2024年1月に大規模修繕工事を実施予定で、安心の24時間セキュリティが嬉しい物件です。南向きのオープンエアリビングとプライベートガーデン付きで、日頃の疲れを癒す空間が広がります。駅周辺にはアーケード商店街もあり、雨の日でも便利な生活環境が整っています。ペット飼育可（2匹まで、飼育細則あり）なのも魅力。さらに、3LDKへの変更も可能な間取りで、柔軟な生活スタイルが叶います。暮らしを豊かにする設備や充実した周辺環境を備えた魅力的な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェレーナ新小岩 | 住所 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,280万円 仲介手数料：最大134.4万円が不要! 頭金 04,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武本線 新小岩駅 まで 徒歩 17 分 京成電鉄押上線 京成立石駅 まで 徒歩 23 分 総武・中央緩行線 新小岩駅 バス7分 「東須磨橋」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2009年01月（築15年） | ||
| 管理費 | 10,860円 | 修繕積立金 | 11,720円 |
| その他費用 | プライベートガーデン使用料/420円・オープンエリアリビング使用料/380円・インターネット使用料/1,938円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.68㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : ※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ※2匹迄・飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | ファーストカルデア株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | オープンエアリビング面積：①2.62㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室 クロス張替・床新規設置
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 24時間換気 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年07月03日 / 次回更新日：2024年07月17日
| 近隣施設 1 | つかさ歯科医院 93m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 東新小岩店 99m |
| 近隣施設 3 | 中ノ郷信用組合 新小岩支店 137m |
| 近隣施設 4 | 西奥戸憩い交流館 171m |
| 近隣施設 5 | 葛飾区 西奥戸児童館 179m |
国土交通大臣(1)第9748号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大134.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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