ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + WIC/64.82㎡
物件価格
8,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大266.9万円が不要!
頭金0円で月々22万円台よりご購入可能
月々の支払金額
226,775円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,230円 / 修繕積立金 : 21,390円 / その他費用 : ルーフバルコニー利用料:月額610円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆30平米超えのルーフバルコニー付き住戸
◆都営新宿線、半蔵門線『住吉』駅徒歩4分
◆住吉銀座商店街至近
錦糸町恩賜公園至近の「ライオンズマンション錦糸町恩賜公園」9階、南向き3LDK！広々64.82㎡、約30㎡超の開放感溢れるルーフバルコニー付き！2025年7月現在、新規リノベーション完成済で室内大変綺麗です。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅徒歩4分（約320m）でアクセス良好。ペット飼育可（規約有）。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 住所 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,699万円 仲介手数料：最大266.9万円が不要! 頭金 08,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 8,699万円 月々の支払金額 226,775円 返済総額 95,245,804円 諸費用概算 約318〜448万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 住吉駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄半蔵門線 住吉駅 まで 徒歩 4 分 総武・中央緩行線 錦糸町駅 まで 徒歩 9 分 | ||
| 築年月 | 1995年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 15,230円 | 修繕積立金 | 21,390円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー利用料:月額610円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.82㎡ | バルコニー面積 | 10.88㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 1,200円/年 |
| ペット | 可 （条件 : (飼育細則有）） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー / バルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大266.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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