2LDK + S(納戸)/69.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3駅3路線利用可能！「長原」駅まで徒歩3分の好立地
●リノベーション物件です♪
○総戸数108戸の大規模マンション。エレベーターは2基ございます♪
○耐震補強工事実施予定（2025年頃）
○下階に住戸がないため、足音など下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます
○食洗機付きなので、食事の後片付けが効率的に行えます
○バルコニー側のお部屋は二重サッシのため、断熱・防音効果がございます！
○マンション1・2階にスーパー「オリンピック長原店」があり、お買い物に便利です
リノベーション内容（令和6年3月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「洗足ミナミプラザ」はリノベーション済みで、2025年頃の耐震補強工事実施予定！南東向きで明るいお部屋。食洗機や追い焚き機能付きの水回り設備は快適さを追求。静かな環境でのんびり生活が叶います。築年数を感じさせない、快適なライフスタイルをご提供。周辺には病院や公園、スーパーも近く、便利な暮らしをサポート。洗足駅まで徒歩13分、3駅3路線利用可能な好立地。充実の設備とリノベーションの贅沢空間が魅力。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 洗足ミナミプラザ | 住所 | 東京都大田区南千束1丁目３−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 長原駅 まで 徒歩 3 分 東急大井町線 旗の台駅 まで 徒歩 7 分 東急目黒線 洗足駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1979年07月（築45年） | ||
| 管理費 | 12,518円 | 修繕積立金 | 12,480円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 108 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.38㎡ | バルコニー面積 | 10.23㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | Olympic(オリンピック) 長原店 10m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | トモズ 長原店 190m |
| 近隣施設 3 | 大田区立赤松小学校 550m |
| 近隣施設 4 | 洗足池公園 600m |
| 近隣施設 5 | 昭和大学病院 750m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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