年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/66.39㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,180万円
値下がりを通知する管理費 : 16,300円 / 修繕積立金 : 23,490円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
千歳烏山駅徒歩８分/３LDK＋W/リノベ済
◆都心までスピードアクセス可能！
◆南西向き！日照・眺望良好♪
◆閑静な住宅街で住環境良好
【物件特徴】
◆ペット飼育可能♪
◆２０２４年エレベーター更新工事実施済み
◆洋室(1)にWIC新設！季節の洋服もスッキリ収納♪
◆開放感のあるオープンキッチンを採用！
◆千歳烏山駅に商店街『えるもーる烏山』あり
【リノベーション内容】（２０２５年１月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎給湯器交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
千歳烏山駅徒歩8分！南西向き3LDKリノベーションマンション！陽当たり良好な５階部分。ペット飼育可で、2024年エレベーター更新工事済！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。WIC新設で収納力もアップ。周辺にはスーパーや学校も充実で、生活利便性も◎。落ち着いた住環境で新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和シティホームズ千歳烏山 | 住所 | 東京都世田谷区粕谷4丁目2-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 まで 徒歩 8 分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1995年07月（築29年） | ||
| 管理費 | 16,300円 | 修繕積立金 | 23,490円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.39㎡ | バルコニー面積 | 7.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 21,000～25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年12月17日 / 次回更新日：2024年12月31日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立芦花小学校 850m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立芦花中学校 711m |
| 近隣施設 3 | 成城石井 芦花公園店 637m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパー 粕谷店 683m |
| 近隣施設 5 | ライフ 千歳烏山店 676m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
藤和シティホームズ千歳烏山
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
