3LDK/72.26㎡
物件価格
8,290万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,700円 / 修繕積立金 : 15,500円 / その他費用 : ホームセキュリティ料：月1,785円・町会費負担金：月200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
3駅4路線利用可 人気の中央線沿線
三菱地所㈱旧分譲、 住友建設㈱施工
角部屋 2面バルコニー 浴室にも窓あり◎
「パークハウス高円寺南・桃園」は人気の中央線沿線に位置し、3駅4路線利用可の便利な立地です。2002年に築造された鉄筋コンクリート造のマンションで、角部屋であるため2面バルコニーを楽しめます。リノベーション済みのため、フローリングや建具、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン、照明器具など新たに交換され、室内は明るく快適です。床暖房やオール電化なども備えており、暮らしの利便性にも配慮されています。周辺には桃園川緑道や蚕糸の森公園もあり、自然も楽しめます。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パークハウス高円寺南・桃園 | 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目8-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,290万円 頭金 08,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 高円寺駅 まで 徒歩 12 分 中央本線 中野駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年01月（築22年） | ||
| 管理費 | 14,700円 | 修繕積立金 | 15,500円 |
| その他費用 | ホームセキュリティ料：月1,785円・町会費負担金：月200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約151,114円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.26㎡ | バルコニー面積 | 12.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 23,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 300円～500円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸2匹まで・飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 住友建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■固定資産税・都市計画税：151,114円（R5年度概算）
| ||
| その他 | 駐輪場:空有(300円～500円/月) ・ バイク置場:無
その他の費用の内訳:
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 両面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / オール電化 / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | 区立第三小学校 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 蚕糸の森公園 640m |
| 近隣施設 3 | 桃園川緑道 80m |
国土交通大臣(1)第9863号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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