2LDK/55.62㎡
物件価格
6,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大200.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,500円 / 修繕積立金 : 21,140円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「ボヌール荻窪」はリノベーション済みで、全室改装された最新設備が魅力。南東向きで日当たり良好、2LDKの間取りと広々したバルコニーで快適な生活が叶います。周辺には成宗公園やスーパーがあり、暮らしやすい環境を提供。阿佐ヶ谷駅や南阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内で通勤・通学に便利。オートロックやエレベーター完備で安心の生活空間。荻窪の閑静な住宅街で、新たな生活をスタートさせるにぴったりの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ボヌール荻窪 | 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,498万円 仲介手数料：最大200.9万円が不要! 頭金 06,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 荻窪駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 10 分 総武・中央緩行線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1996年11月（築28年） | ||
| 管理費 | 13,500円 | 修繕積立金 | 21,140円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2024年05月 下旬) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.62㎡ | バルコニー面積 | 10.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 30,000円 / 月額 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大末プレハブ（株） | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◯キッチン: システムキッチン・W2100・食洗機
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 始発駅 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | ローソン 110m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友荻窪店 820m |
| 近隣施設 3 | 西田小学校 1300m |
| 近隣施設 4 | 成宗公園 50m |
国土交通大臣(1)第10418号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会 ）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主より】
よりよい未来へ、ごいっしょに。
私たち再生住宅パートナーは、共に業界を盛り上げる共同事業のパートナーとして、企業のステップアップを支援する新しいビジネスモデルを提案しています。
物件価格
仲介手数料：最大200.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ボヌール荻窪
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
