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2LDK/64.3㎡
物件価格
6,390万円
値下がりを通知する頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
166,582円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,640円 / 修繕積立金 : 12,210円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
阪急西宮北口駅徒歩4分の31階建てタワーマンションです。近隣にはお買い物施設や医療機関、金融機関が揃っており、便利な住環境です。24時間有人管理、24時間ゴミ捨て可能です。
西宮北口駅徒歩4分、2000年築「ラピタス31西宮」28階部分、南向き2LDK！64.3㎡のゆとりある空間は、2025年最新リノベーション済。食洗機付システムキッチン、浴室乾燥機等設備も充実。24時間有人管理・ゴミ出し可で安心の暮らし。31階建タワーマンションからの眺望は必見！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラピタス31西宮 | 住所 | 兵庫県西宮市両度町3-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,390万円 頭金 06,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,390万円 月々の支払金額 166,582円 返済総額 69,964,442円 諸費用概算 約233〜329万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 まで 徒歩 4 分 東海道本線 西宮駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2000年10月（築25年） | ||
| 管理費 | 9,640円 | 修繕積立金 | 12,210円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約138,660円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上31階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 28階 | 総戸数 | 426 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.3㎡ | バルコニー面積 | 12.54㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 12,000～20,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 1,000円～2,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 100～400円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | 駐輪場:空有(100～400円/月)
| ||
|---|---|---|---|
| その他 | 阪急神戸線『西宮北口』駅徒歩4分
| ||
| 修繕積立金の総額 | 858,946,671円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 / CATV | その他 | リノベーション |
| 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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