3LDK/69.59㎡
物件価格
2,080万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大68.4万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
54,223円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,540円 / 修繕積立金 : 15,830円
西宮ハウス（4階部分）リフォーム済！広々3LDK、南向きで陽当り良好！約7mのワイドバルコニーも魅力。人気の西宮北口駅まで徒歩16分（約1280m）、甲子園口駅も徒歩圏内です。システムキッチン、ユニットバス、トイレなど水回り設備も一新。和室を洋室に変更し、現代的な間取りを実現。14階建て43戸、管理体制良好なマンションです。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西宮ハウス | 住所 | 兵庫県西宮市松山町12－1 |
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| 価格 | 2,080万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,080万円 仲介手数料：最大68.4万円が不要! 頭金 02,080 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,080万円 月々の支払金額 54,223円 返済総額 22,774,028円 諸費用概算 約76〜107万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 まで 徒歩 16 分 東海道本線 甲子園口駅 まで 徒歩 20 分 | ||
| 築年月 | 1973年09月（築52年） | ||
| 管理費 | 14,540円 | 修繕積立金 | 15,830円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 43 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.59㎡ | バルコニー面積 | 7.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 住友不動産株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●システムキッチン新調 ●ユニットバス新調
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 | バルコニー | バルコニー（間口7m以上） |
兵庫県知事(6)第10529号
公正取引協議会加盟事業者（（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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1.お客さまの期待に応えるため、「お客さまファースト」の行動を実行していきます。
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3.「適正かつ正確な情報」をその都度、お客様に開示し、より良い関係を築いていきます。
4.「新たな価値観の創造・お手伝い」を実行し、地域社会への貢献をしていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大68.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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