3LDK/81.78㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
■4階南向き
■日照・眺望・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■2駅2路線利用可
府中市是政、駅徒歩2分の好立地！「ライオンズガーデン府中是政」2003年築11階建て4階部分、南向き3LDKリノベーション物件のご紹介です。81.78㎡のゆとりある空間は、陽当り・眺望・通風良好。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニも徒歩圏内で生活至便。ペット飼育可（細則有）で、快適な新生活を送りませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン府中是政 | 住所 | 東京都府中市是政4丁目２−３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道多摩川線 是政駅 まで 徒歩 2 分 南武線 南多摩駅 まで 徒歩 18 分 武蔵野線 府中本町駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年01月（築22年） | ||
| 管理費 | 15,100円 | 修繕積立金 | 16,360円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 145 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.78㎡ | バルコニー面積 | 16.47㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（4000円～1万2000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年01月07日 / 次回更新日：2025年01月21日
| 近隣施設 1 | 京王リトナード東府中 1847m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | フーズマーケットさえき是政店 201m |
| 近隣施設 3 | Fuji南多摩駅前店 1111m |
| 近隣施設 4 | Aプライス府中市場店 1275m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート是政五丁目店 166m |
国土交通大臣(1)第10177号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ライオンズガーデン府中是政
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