2LDK + S(納戸)/60.03㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●都営新宿線「船堀」駅まで徒歩8分！京王線直通の便利な路線！
●リノベーション物件です♪
○前面に高い建物がなく、開放的な眺望です！
○カウンターキッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室に収納を完備、お部屋をすっきりお使いいただけます
○イオンフードスタイル船堀店まで徒歩6分、食品売場は23時まで営業しています！
○船堀小学校・松江第一中学校まで徒歩10分圏内
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年5月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ハイコーポ東大島」はリノベーション済みの中古マンションです。南向きで明るい陽当たり良好のお部屋。キッチンや浴室など設備が新しく、快適な生活を提供します。周辺に学校や商業施設が揃い、生活便利な立地。駅までのアクセスも良く、通勤通学もスムーズ。開放的な眺望が魅力の暮らしやすい住空間。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ハイコーポ東大島 | 住所 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 8 分 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1978年06月（築46年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 18,040円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.03㎡ | バルコニー面積 | 7.46㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月25日 / 次回更新日：2024年05月09日
| 近隣施設 1 | イオンフードスタイル船堀店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 江戸川船堀一丁目店 600m |
| 近隣施設 3 | ツルハドラッグ 船堀店 450m |
| 近隣施設 4 | 船堀第三保育園 550m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立船堀小学校 750m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ハイコーポ東大島
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