3LDK/76.91㎡
物件価格
5,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大182.4万円が不要!
管理費 : 12,376円 / 修繕積立金 : 22,830円 / その他費用 : 自治会費：300円／月、プリズムクラブ会費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件・26年1月下旬完成予定》
◆総戸数511戸！
◆ペット飼育可（2匹まで）
◆ポーチにはトランクルーム付
◆オートロック・宅配ボックスあり
◆平成14年2月築の新耐震基準マンション
【リノベーション内容】
□システムキッチン交換(食洗機・ディスポーザー付)
□洗面化粧台交換
□床暖房交換
□給湯器交換(追焚付)
□ユニットバス交換(浴室乾燥機付)
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替 □フロアタイル貼替 □クロス貼替
□建具交換 □照明器具交換
□ハウスクリーニング 等
2002年築、総戸数511戸の大規模マンション「プリズム」４階部分、南船橋駅徒歩10分！76.91㎡の広々3LDKは2026年1月下旬完成予定のリノベーションで生まれ変わります。システムキッチン（食洗機・ディスポーザー付）、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（2匹まで）も嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | プリズム | 住所 | 千葉県船橋市浜町2丁目２－１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 南船橋駅 まで 徒歩 10 分 京成電鉄本線 船橋競馬場駅 まで 徒歩 10 分 京成電鉄本線 大神宮下駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年02月（築23年） | ||
| 管理費 | 12,376円 | 修繕積立金 | 22,830円 |
| その他費用 | 自治会費：300円／月、プリズムクラブ会費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上20階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 511 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.91㎡ | バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（4000円～1万1000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1500～2000円 | 駐輪場 | 確認中 : 上段月額100円、下段月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月23日 / 次回更新日：2025年12月07日
| 近隣施設 1 | H＆MららぽーとTOKYO-BAY 688m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーバリュー南船橋店 587m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブンビビット南船橋店 264m |
| 近隣施設 4 | くすりの福太郎ビビット南船橋店 603m |
| 近隣施設 5 | スーパーバリュー南船橋店 612m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
プリズム
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
