3LDK + MC/72.08㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（完成時期未定）
■1階南向きのため日照・通風良好、1.8帖のマルチクローゼット
■ペット飼育可（細則あり）
■充実の共用部（ラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム・キッズルーム、プライベートガーデン）
■3駅3路線利用可
■リフォーム内容：クロス張替え、洗面トイレ上貼り※変更になる場合がございます。
「ソライエ・プレミアムテラス」は新規リフォーム予定の魅力的な物件です。南向きの1階で日照・通風に優れ、家族が安心して過ごせる広々とした3LDKが魅力です。ペット飼育可能で、充実した共用施設も完備。3駅3路線利用可能で、生活に便利な立地です。心地よい暮らしを実現するこの物件をぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソライエ・プレミアムテラス | 住所 | 東京都墨田区立花5丁目50-28 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道亀戸線 小村井駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 平井駅 まで 徒歩 17 分 京成電鉄押上線 京成曳舟駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2014年02月（築10年） | ||
| 管理費 | 9,400円 | 修繕積立金 | 14,420円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 336 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.08㎡ | バルコニー面積 | 12.3㎡ |
| 間取り | 3LDK + MC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000~19,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500~2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額1,200~2,400円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション、大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装リフォーム：壁 等
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月21日 / 次回更新日：2024年11月04日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら平井店 883m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サンタウン立花 1005m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと平井7丁目店 703m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと墨田立花5丁目店 494m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと墨田八広2丁目店 708m |
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※売主HPより引用
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