4LDK/102.85㎡
物件価格
6,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大215.7万円が不要!
管理費 : 23,700円 / 修繕積立金 : 14,399円 / その他費用 : シャッタゲートリモコンキー保証金15,000円/台
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペット可！3方向角部屋！102.85㎡の4ＬＤＫリフォーム物件！
名城線・名古屋大学駅徒歩6分、東山線・本山駅徒歩8分！
人気の千種区。2路線利用可能で「名古屋大学」駅へ徒歩6分。大切なペットと暮らせる、陽当たり良好な11階・3方向角部屋です。102㎡超の広々4LDKは、水回りを含め内装リフォーム済み。オートロック・有人管理でセキュリティも安心。ゆとりある空間で、快適な新生活を始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ロイヤルヴィーゼ四谷通 | 住所 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名古屋市名城線 名古屋大学駅 まで 徒歩 6 分 名古屋市東山線 本山駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2002年03月（築24年） | ||
| 管理費 | 23,700円 | 修繕積立金 | 14,399円 |
| その他費用 | シャッタゲートリモコンキー保証金15,000円/台 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 予定 (2026年08月 下旬) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 102.85㎡ | バルコニー面積 | 36.95㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 成長時の体長50ｃｍ未満1頭羽。小鳥（3羽以内）鑑賞用魚類はこの限りではありません。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※シャッターゲートリモコンキー保証金 15,000円/台
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年08月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●洗濯機防水パン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月13日 / 次回更新日：2026年06月27日
| 近隣施設 1 | あいち銀行 本山支店 750m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート鏡池通店内出張所 600m |
| 近隣施設 3 | ツルハドラッグ 本山駅店 700m |
| 近隣施設 4 | 東山通歯科クリニック 750m |
| 近隣施設 5 | もとやま耳鼻咽喉科クリニック 700m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東海不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
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