3LDK/68.28㎡
物件価格
6,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大203.7万円が不要!
頭金0円で月々17万円台よりご購入可能
月々の支払金額
171,795円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,660円 / 修繕積立金 : 14,410円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆駅徒歩10分圏内、2路線使用可能！！
◆下階住戸がない為物音など気にせず生活できます！！
◆専用庭付き、北と南に開口部があり通風良好！！
二子玉川駅徒歩7分（約560m）の「瀬田ハイツ」。南向きの3LDK、68.28㎡で陽当たり良好！専用庭付きで通風も抜群です。1977年築ですが、リノベーションで最新設備に生まれ変わり、快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など魅力満載。下階がないため、音の心配も軽減。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 瀬田ハイツ | 住所 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-31 |
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| 価格 | 6,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,590万円 仲介手数料：最大203.7万円が不要! 頭金 06,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,590万円 月々の支払金額 171,795円 返済総額 72,154,253円 諸費用概算 約241〜339万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1977年02月（築48年） | ||
| 管理費 | 16,660円 | 修繕積立金 | 14,410円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東急コミュニティ東京西支店営業C |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.28㎡ | バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額28,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | （株）奥村組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●電気温水器交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 | その他 | 家具付き / リノベーション |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月14日 / 次回更新日：2025年03月28日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 310m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン世田谷玉川三丁目店 530m |
| 近隣施設 3 | 玉川高島屋 400m |
| 近隣施設 4 | 二子玉川ライズSC 640m |
| 近隣施設 5 | 玉川四丁目公園 270m |
神奈川県知事(3)第27682号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私どもの社名“グランエステート”に込められているのは“良質な住まいを幅広く、皆さまにお届けしたい”という社員一同の思い。
設計から施行、販売、アフターケアまで、常に“お住まいになる方の生活”をさまざまな角度から精査しながら、最良のサービスをご提供してまいります。
現在、自然環境、人口動態、ライフスタイルなどの急激な変化に伴い、住まいを取り巻く環境も大きく変動しています。
そんな中で、地域、社会に広く貢献できる住まい作りを行いながら、常にお客さまに「住んでよかった」とココロから実感して頂けますよう、努力を重ねてまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大203.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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