1LDK + WIC/37.47㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆角部屋住戸につき通風良好
◆「新宿」駅まで特別快速約27分
◆2024年1月耐震補強工事実施済
▼設計士のこだわり
・外のちりや花粉を室内に取り込まないよう、玄関にはアイアンハンガーを備えました。
・ウォークインクローゼットやパントリーなど豊富な収納を完備しています。
▼物件特徴
・ペット2匹まで飼育可（細則有）
・平成22年4月大規模修繕工事実施済
・TVモニター付インターホン
▼立地
・駅前には商業施設が揃い、生活利便性の高いエリア
・小学校まで徒歩6分、子育てにもおすすめの環境
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□クロス・フローリング・タイル等
《アフターサービス保証付》
水まわりトラブルは365日対応で安心です。
「ハイネス立川」は新規リノベーション済みの魅力的な物件です。角部屋のため通風良好で、ペットも2匹まで飼育可能。充実した収納スペースが確保され、システムキッチンや浴室乾燥機など最新の設備が整っています。立川駅から徒歩約12分で、生活利便性も抜群。子育てにも最適な環境です。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ハイネス立川 | 住所 | 東京都立川市錦町3丁目12-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 立川駅 まで 徒歩 12 分 青梅線 立川駅 まで 徒歩 12 分 南武線 立川駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1972年03月（築52年） | ||
| 管理費 | 6,400円 | 修繕積立金 | 10,340円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 170 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 37.47㎡ | バルコニー面積 | 5.64㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000~12,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,200~2,400円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | アレアレア1 1096m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ジーンズメイト立川店 1082m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー立川錦町店 485m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート立川錦町六丁目店 164m |
| 近隣施設 5 | スギ薬局立川柴崎店 947m |
国土交通大臣(1)第9840号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
ハイネス立川
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