2LDK + SIC＋WIC/59.37㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●5路線2駅利用可能！JR「中野」駅まで徒歩14分！
●犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
●リノベーション物件です♪
○オートロック付きのため、防犯面も安心です！
○南向き・角部屋！明るく風通しの良い室内♪
○食洗機や1418サイズのゆったりした浴室など、充実した設備♪
○シューズインクローゼットや、ウォークインクローゼットなど、豊富な収納スペース付き
○中野駅周辺には商業施設や区役所、大型公園などが揃い、活気のある街並み♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年10月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「サンコート中野」はリノベーション済みの物件で、明るい南向きの角部屋が魅力です。オートロック付きで防犯も安心。充実した設備に加え、豊富な収納スペースも完備。交通はJR「中野」駅まで徒歩約14分、便利な立地にあります。周辺には商業施設や公園も豊富で、生活環境は抜群です。内見も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンコート中野 | 住所 | 東京都中野区中野1丁目27-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 中野坂上駅 まで 徒歩 12 分 中央本線 中野駅 まで 徒歩 14 分 東京地下鉄東西線 中野駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年11月（築40年） | ||
| 管理費 | 16,300円 | 修繕積立金 | 17,760円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.37㎡ | バルコニー面積 | 7.88㎡ |
| 間取り | 2LDK + SIC＋WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額23,000～28,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額12,000～24,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額3,600円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸2匹以内飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月09日 / 次回更新日：2024年09月23日
| 近隣施設 1 | マルマンストア 中野店 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 中野一丁目店 120m |
| 近隣施設 3 | Shimachu HOME S(シマチュウ ホームズ) 中野店 500m |
| 近隣施設 4 | 宮園保育園 150m |
| 近隣施設 5 | 中野区立谷戸小学校 140m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンコート中野
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