3LDK/71.04㎡
物件価格
2,099万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大68.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,800円 / 修繕積立金 : 19,760円 / その他費用 : 外部居住者協力金：月額2,000円（外部居住者のみ）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
戸塚駅バス7分、南向きの明るい3LDK！「東建ニューハイツ戸塚」2階部分、71.04㎡！2025年リノベーション済！ システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備導入で快適な暮らしを実現。小学校、スーパーも近く生活至便。空室につき、お気軽にお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東建ニューハイツ戸塚 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町１４３－１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,099万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,099万円 仲介手数料：最大68.9万円が不要! 頭金 02,099 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 戸塚駅 バス7分 神奈川中央交通 「富士橋」バス停より徒歩 3 分 横須賀線 戸塚駅 バス7分 神奈川中央交通 「富士橋」バス停より徒歩 3 分 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス7分 神奈川中央交通 「富士橋」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1986年11月（築39年） | ||
| 管理費 | 9,800円 | 修繕積立金 | 19,760円 |
| その他費用 | 外部居住者協力金：月額2,000円（外部居住者のみ） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約81,315円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.04㎡ | バルコニー面積 | 11.32㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500～2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～200円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 172,752,211円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓)
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 / BS | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2025年12月02日 / 次回更新日：2025年12月16日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと上矢部町店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー戸塚上矢部店 640m |
| 近隣施設 3 | ローソン・スリーエフ戸塚名瀬店 280m |
| 近隣施設 4 | 上矢部小学校 1500m |
| 近隣施設 5 | 岡津中学校 2400m |
東京都知事(1)第107211号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大68.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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