3SLDK + WIC+SIC+Pantry/107.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,699万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,812円 / 修繕積立金 : 21,249円 / その他費用 : CATV維持費/月額50円、CATV修繕積立金/月額450円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
買い物も通勤もスマートに。
駅直結の快適ライフステージ
【充実の共用施設】
・トランクルーム ・レンタルルーム ・集会室 ・チャイルドギャラリー
・スポットガーデン
棟内には医療モールがあり、いざという時にも安心！
【主な修繕履歴】
平成30年6月 共用部鉄部塗装工事
令和3年3月 EV内防犯カメラ更新工事
令和4年7月 住宅階共用部LED化工事
令和4年8月 全体共用部LED化工事
令和5年12月 インターホン設備更新工事
【周辺環境】
イオンスタイル 東戸塚 ･･･････････････････････徒歩2分
オーケー 東戸塚店 ･･････････････････････････徒歩4分
ファミリーマート 東戸塚記念病院前店 ･･････････徒歩5分
セブンイレブン 東戸塚西武S.C.店 ･････････････徒歩7分
トモズ 東戸塚店 ････････････････････････････徒歩9分
「東戸塚」駅直結・徒歩5分のタワーマンション。107㎡超の広々とした3SLDKが、2026年4月完了の新規リノベーションで美しく生まれ変わります。陽光あふれる南西向きのLDK、WICやSICなど豊富な収納も魅力。タワーならではの充実した共用施設に加え、棟内医療モールも完備。商業施設至近で至便な暮らしを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,699万円 頭金 09,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 東戸塚駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1990年07月（築36年） | ||
| 管理費 | 11,812円 | 修繕積立金 | 21,249円 |
| その他費用 | CATV維持費/月額50円、CATV修繕積立金/月額450円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上29階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 253 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 107.7㎡ | バルコニー面積 | 25.24㎡ |
| 間取り | 3SLDK + WIC+SIC+Pantry | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円（ミニバイク）※無償ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円※無償ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
令和 8 年 4 月 28 日完了予定 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / パントリー（収納庫） / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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