3LDK + WIC/86.56㎡
物件価格
5,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大173.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,874円 / 修繕積立金 : 12,132円 / その他費用 : CATV管理費：500円、給湯基本料金：2,000円、機器修繕積立金：1,450円、EV維持更新：2,890円、EV保守等料金：3,757円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
最上階×リノベーション済物件×緑豊かな利便性の高い東戸塚での新生活
1 東戸塚駅10分の利便性
駅から物件までへのルートにはイオンやオーケー・西武や医療・銀行等生活に
便利な施設が充実しております。
2 広々とした敷地・住環境
駅から近いだけでなく、10039.51㎡の敷地があり緑豊かな四季を感じられる住環境です。
3 大規模修繕工事実施
2025年11月現在大規模修繕工事実施中です。
室内もマンション全体も綺麗になり、心地の良い新生活スタートとなります。
4 最上階住戸
最上階住戸で前面は道路・隣地マンションの駐車場があり開放感があり、眺望良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレール丘の街 4号棟 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町558 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,590万円 仲介手数料：最大173.7万円が不要! 頭金 05,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 東戸塚駅 まで 徒歩 10 分 湘南新宿ライン宇須 東戸塚駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1987年07月（築38年） | ||
| 管理費 | 11,874円 | 修繕積立金 | 12,132円 |
| その他費用 | CATV管理費：500円、給湯基本料金：2,000円、機器修繕積立金：1,450円、EV維持更新：2,890円、EV保守等料金：3,757円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本管財住宅管理㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 171 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.56㎡ | バルコニー面積 | 16.72㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 20,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 500円/シール代 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
| ||
| その他 | 【周辺環境】
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・キッチン新規交換（食洗機付き）
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / IH / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 / 24時間換気 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 公園まで3分 |
国土交通大臣(1)第10345号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
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取引態様：媒介
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「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大173.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クレール丘の街 4号棟
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