3LDK + WIC/71.52㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆弊社売主のため仲介手数料無料◆
●2路線利用可「武蔵浦和」駅まで徒歩14分
●埼京線・川越線の快速、通勤快速が利用可能！
●リノベーション物件です♪
○オートロック＆宅配ボックス付きマンション
○犬・猫飼育可（細則あり）
○洗面室・キッチン・洗濯機置場が一直線上にあり、家事効率の良い動線♪
○多目的スペースには、ランドリーポールを新設！室内干しも可能です！
○IHクッキングヒーターや1418サイズの浴室など、充実した設備♪
○ベルク 浦和根岸店まで徒歩2分、お買い物に便利！
○南浦和小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心です！
～工事中でも内見可能です！～
リノベーション後引渡し（令和6年6月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ラプレ浦和根岸」はリノベーション済みの3LDK物件で、家事効率を考えた間取りや充実した設備が魅力です。オートロックや宅配ボックス完備で安心の暮らしを実現。2路線利用可で通勤も便利です。近隣の学校やお店も徒歩圏内で暮らしやすい立地。リノベーション工事中でも内見可能なので、新生活を心地よくスタートさせることができます。詳細はお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラプレ浦和根岸 | 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11－17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 14 分 武蔵野線 武蔵浦和駅 まで 徒歩 14 分 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2007年07月（築17年） | ||
| 管理費 | 12,280円 | 修繕積立金 | 14,380円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1523円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約129,374円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.52㎡ | バルコニー面積 | 8.34㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000～11,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 三平建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月04日 / 次回更新日：2024年07月18日
| 近隣施設 1 | ベルク 浦和根岸店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート さいたま根岸五丁目店 260m |
| 近隣施設 3 | さいたま市立白幡保育園 150m |
| 近隣施設 4 | さいたま市立南浦和小学校 240m |
| 近隣施設 5 | さいたま市立白幡中学校 700m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ラプレ浦和根岸
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