3LDK + 2W＋SIC/100.21㎡
物件価格
9,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大305.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,410円 / 修繕積立金 : 20,410円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆100m2超のフルリノベーション
◆閑静な住宅地に佇む低層レジデンス
◆ワイドスパンバルコニー南向き住戸につき、日照良好です。
◆リノベーション◆
・リビングと一体感あるカウンターキッチン
・浴室はTOTO最上位グレード「シンラ」を採用
・ウォークインクロゼットなど各所に充実の収納完備
・洋室はすべて6.0畳以上のゆとりある居室空間
・約21.9畳の広々リビング・ダイニング・キッチン。床暖房完備。
◆ポイント◆
第一種中高層住居専用地域に位置しているため、都市計画法によって良好な住環境が保たれている邸宅地エリアになっています。
西宮北口駅徒歩6分！2009年築、南向きで陽当り良好な「西宮北口昭和園アーバンライフ」3階部分、100.21㎡の広々3LDKがフルリノベーションで新登場！システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備導入済。床暖房付き約21.9畳のLDKは家族団欒の場にぴったり。全居室6畳以上で収納も充実。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。閑静な住宅街で快適な暮らしを始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西宮北口昭和園アーバンライフ | 住所 | 兵庫県西宮市南昭和町8－10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,980万円 仲介手数料：最大305.4万円が不要! 頭金 09,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 まで 徒歩 6 分 東海道本線 西宮駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2009年03月（築16年） | ||
| 管理費 | 20,410円 | 修繕積立金 | 20,410円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.21㎡ | バルコニー面積 | 14.71㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W＋SIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 17,000円~22,000円(月額) | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
※備考 ：
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / オール電化 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大305.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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