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2LDK/58.01㎡
物件価格
28,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大870万円が不要!
頭金0円で月々75万円台よりご購入可能
月々の支払金額
750,792円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 28,950円 / 修繕積立金 : 7,830円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆東急東横線「渋谷」駅徒歩1分/渋谷スカイデッキ直結レジデンス
◆セキュリティー充実・24時間有人管理・4重セキュリティー
◆ホテルライクな内廊下設計
◆2025年1月室内内装リフォーム完了
渋谷駅徒歩1分！渋谷スカイ直結「宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス」2LDK。2025年1月リフォーム完了済みの美しい室内。ホテルライクな内廊下設計、24時間有人管理などセキュリティも充実。58.01㎡、北向き。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備も充実。都心の利便性と快適さを享受できる好立地物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス | 住所 | 東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 28,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 28,800万円 仲介手数料：最大870万円が不要! 頭金 028,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 28,800万円 月々の支払金額 750,792円 返済総額 315,332,700円 諸費用概算 約1,051〜1,483万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 渋谷駅 まで 徒歩 1 分 山手線 渋谷駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2020年07月（築5年） | ||
| 管理費 | 28,950円 | 修繕積立金 | 7,830円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 128 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.01㎡ | バルコニー面積 | 5.98㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額43,000～50,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額5,000～10,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200～500円 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 〈管理費・修繕積立金内訳〉
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■給湯器新規交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大870万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
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