3SLDK/107.03㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
ECOCUBEとは、既存住宅の性能値を算出し、リノベーションによる消費エネルギー性能・断熱性の向上を図るものです。
物件価格
5,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大182.4万円が不要!
管理費 : 32,030円 / 修繕積立金 : 13,250円 / その他費用 : 費用: 2000 / 内訳: 管理協力金(役員就任辞退者のみ2年間)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装 アフターサービス保証付
この物件は、私達インテリックスのリノベーション物件です。◆「芦花公園」駅から徒歩7分♪◆三方向角部屋のお部屋！◆ルーフバルコニー付のお部屋♪
「ユニハイム芦花公園」はリノベーション済みで、三方向角部屋にルーフバルコニーが完備。広々とした107.03㎡の空間で、快適な住環境を提供します。最寄りの「芦花公園」駅まで徒歩7分、周辺にはセブンイレブンや学校も充実。エレベーターやモニター付インターホンなど、便利な設備も揃っています。理想の生活を実現する物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユニハイム芦花公園 | 住所 | 東京都世田谷区南烏山2丁目7-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1975年04月（築49年） | ||
| 管理費 | 32,030円 | 修繕積立金 | 13,250円 |
| その他費用 | 費用: 2000 / 内訳: 管理協力金(役員就任辞退者のみ2年間) | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 昭和管財株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 107.03㎡ | バルコニー面積 | 20.88㎡ |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / SICあり | キッチン | 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 複層ガラス / 省エネ給湯器 | その他 | ECOCUBE / リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月28日 / 次回更新日：2024年11月11日
| 近隣施設 1 | 芦花小学校 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 芦花中学校 300m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 200m |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
ユニハイム芦花公園
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