3LDK + S(納戸)/87.36㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩11分
●専用庭＆専用駐車場付き！リノベーション物件です♪
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○専用使用権付き駐車場1台完備（月額8000円）、住戸から直接乗車でき便利！
○床暖房や食洗機、1418サイズの浴室！ワンランク上の充実した設備
○和室を新設、ほっと安らぐひと時をお過ごし下さい♪
○約21.63m2の専用庭付き♪1階住戸のため下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます
○犬・猫2匹まで飼育可（細則有り）
○練馬第二小学校・貫井中学校まで徒歩5分圏内
リノベーション内容（令和5年12月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「サンクレイドル中村橋」はリノベーション済みの中古マンションです。南西向きのお部屋で、専用庭や専用駐車場が付いています♪駅までのアクセスも便利で、お子様にも安心の近くに学校があります。室内には床暖房や食洗機、浴室乾燥機など充実の設備が揃っています。リフォームもされており、新しいキッチンやトイレ、床などで快適にお過ごしいただけます。ペットも2匹まで飼育可です！自然光が差し込む和室もあり、ゆったりとした時間を過ごせます。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活便利な立地です。この理想の物件をぜひご覧ください！お問い合わせはお早めにどうぞ♪
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | サンクレイドル中村橋 | 住所 | 東京都練馬区貫井4丁目14-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 中村橋駅 まで 徒歩 11 分 西武池袋・豊島線 富士見台駅 まで 徒歩 13 分 東京都大江戸線 練馬春日町駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年02月（築19年） | ||
| 管理費 | 11,790円 | 修繕積立金 | 20,830円 |
| その他費用 | 専用駐車場：8000円／月、専用庭：430円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.36㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + S(納戸) | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 390m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 練馬高松2丁目店 510m |
| 近隣施設 3 | コモディイイダ 中村橋店 700m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア練馬向山店 430m |
| 近隣施設 5 | 練馬区立練馬第二小学校 100m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンクレイドル中村橋
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