3LDK/75.6㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,480万円
値下がりを通知する管理費 : 20,100円 / 修繕積立金 : 11,420円 / その他費用 : トランクルーム使用料：200円／月、CATV使用料：420円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「白鷺パークハウス」は2001年築のリノベーション済み物件。リフォーム箇所ではキッチン・浴室・トイレ交換など行い、快適な生活空間を演出しています。角部屋の2LDKは南向きで陽当たり良好、温水洗浄便座や食洗機、宅配ボックスなど設備も充実。都内へのアクセスも良好で、日常生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。リノベーション済みで新たな生活を始めるのに最適な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 白鷺パークハウス | 住所 | 東京都中野区白鷺1丁目9-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 鷺ノ宮駅 まで 徒歩 8 分 西武鉄道新宿線 都立家政駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築23年） | ||
| 管理費 | 20,100円 | 修繕積立金 | 11,420円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：200円／月、CATV使用料：420円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.6㎡ | バルコニー面積 | 3.36㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月30日 / 次回更新日：2024年07月14日
| 近隣施設 1 | 中野区立美鳩小学校 949m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 中野区立明和中学校 1320m |
| 近隣施設 3 | 白鷺せせらぎ公園 349m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 井荻駅東店 450m |
| 近隣施設 5 | ツルハドラッグ 中野若宮店 547m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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