3LDK/63.3㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,680万円
値下がりを通知する管理費 : 11,360円 / 修繕積立金 : 18,230円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「パウゼ石神井」は2024年10月完成予定のリノベーション物件です。全居室に収納があり、機能性抜群。キッチンには食洗機、浴室には乾燥機を完備し、快適な生活をサポートします。周辺にはマルエツやヨークマートがあり、日常の買い物も便利。井荻駅まで徒歩11分、生活と利便性が両立した理想の住まいです。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パウゼ石神井 | 住所 | 東京都練馬区下石神井2丁目31-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 上井草駅 まで 徒歩 9 分 西武鉄道新宿線 井荻駅 まで 徒歩 11 分 西武鉄道新宿線 上石神井駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年09月（築27年） | ||
| 管理費 | 11,360円 | 修繕積立金 | 18,230円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.3㎡ | バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)金山工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2024年10月完了予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | 練馬区立下石神井小学校 577m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 練馬区立石神井南中学校 395m |
| 近隣施設 3 | ヨークマート 石神井店 433m |
| 近隣施設 4 | 肉のハナマサ 上井草店 623m |
| 近隣施設 5 | マルエツ 上井草駅前店 596m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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