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3LDK/80.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○３路線利用可「戸塚」駅まで徒歩16分
○総戸数148戸の大規模マンション
○犬・猫飼育可（細則有り）
○南向き、日当たり・眺望良好です！
○約19.6畳のゆとりあるLDKは、家族が自然と集う場所♪
○ウォークインクローゼットやトランクルームなど、豊富な収納スペース
○戸塚駅周辺には、複数のショッピングモールがありお買い物に便利です！
「ベルシャトウ戸塚壱番館」は、リノベーション済みの明るい南向き3LDK。148戸の大規模マンションで、日当たり・眺望も良好です。約19.6畳のゆとりあるLDKで家族が自然と集まる空間を実現。犬・猫も飼育可能で、広々としたウォークインクローゼットやトランクルームも魅力。便利な交通アクセスとショッピング施設が揃い、快適な生活をお楽しみいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ベルシャトウ戸塚壱番館 | 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町７５５-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 戸塚駅 まで 徒歩 16 分 横須賀線 戸塚駅 まで 徒歩 16 分 横浜市ブルーライン 戸塚駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1987年02月（築38年） | ||
| 管理費 | 9,700円 | 修繕積立金 | 13,386円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 148 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.1㎡ | バルコニー面積 | 14.88㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則有り）） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 室外機置場面積：2.87㎡
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月24日 / 次回更新日：2025年04月07日
| 近隣施設 1 | ローソン 戸塚町大坂下店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ 戸塚大坂下店 260m |
| 近隣施設 3 | Fit Care MART戸塚町店 500m |
| 近隣施設 4 | ホームセンターコーナン 戸塚汲沢店 850m |
| 近隣施設 5 | 社会福祉法人ももの会芙蓉保育園 140m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ベルシャトウ戸塚壱番館
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