2SLDK/85.02㎡
物件価格
5,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大176.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,390円 / 修繕積立金 : 20,910円 / その他費用 : プライベートガーデン使用料：月額320円 オープンエアリビング使用料：月額370円 インターネットサービス料：月額880円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■機械式駐車場専用使用権付（無償）
■本物件⇔辻堂駅専用シャトルバス運行（無償）
■サーフボード置場シャワーコーナー有り
■フルフラット対面キッチンに食洗器ディスポーザー付
◎浜見小学校まで約500m
◎高浜中学校まで約700m
湘南の海まで徒歩5分、辻堂海浜公園もすぐそばの恵まれたロケーション。室内はフルリノベーション済で、食洗機やタッチレス水栓、スピーカー付照明など最新設備が充実。専用庭のある1階住戸は、階下を気にせずお子様やペットとのびのび過ごせます。辻堂駅への無料シャトルバスや多彩な共用施設も魅力。リゾートのような上質な毎日が始まります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ湘南海岸Ⅱガレリア・プラージュ | 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,690万円 仲介手数料：最大176.7万円が不要! 頭金 05,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 辻堂駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2007年03月（築19年） | ||
| 管理費 | 15,390円 | 修繕積立金 | 20,910円 |
| その他費用 | プライベートガーデン使用料：月額320円 オープンエアリビング使用料：月額370円 インターネットサービス料：月額880円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 286 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.02㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 駐車場／各住戸１台専用使用権有(無償) ※区画No.228 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : バイク置場／空有り(月額1,200円～2,000円) | 駐輪場 | あり(空有) : 自転車置場／2区画まで無償、3区画目以降月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫可 ※２匹まで、使用細則有り） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | 物件番号：0776
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年09月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■玄関タイル張替■クロス張替■フロアタイル張替■フローリング張替■ユニットバス交換(1418/換気乾燥暖房機付き)
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | テラス / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 集合室 / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / シアタールーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 公園まで3分 / 海まで5分 |
情報提供日：2026年09月08日 / 次回更新日：2026年09月22日
| 近隣施設 1 | 西友辻堂店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン藤沢辻堂東海岸４丁目店 300m |
| 近隣施設 3 | クリエイトS・D辻堂東海岸店 450m |
| 近隣施設 4 | 辻堂海浜公園 85m |
神奈川県知事(2)第30693号
所属団体名（公益社団法人 不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大176.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
グランシティ湘南海岸Ⅱガレリア・プラージュ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
