![現地外観写真 現地外観写真](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/main_photos/4730adf3826ba7be6728851b1c047d41.jpg)
![](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/room_plan_photos/2b471d8378c9c9262051f473229c9539.jpg)
![バルコニー バルコニー](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/38dd579fd1f31e371ed4930e5bd68f65.jpg)
![現地外観写真 現地外観写真](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/01dd4cb01f502c669e0a7b4e05861808.jpg)
![エントランス エントランス](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/0049563971f72936bf64843009837029.jpg)
![その他共用部 その他共用部](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/dea33eb813fd36c35f516bc8ef3dd3b4.jpg)
![その他共用部 その他共用部](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/86f296b2c6dc671ee4f3c1e998b28880.jpg)
![現地外観写真 現地外観写真](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/main_photos/8d70dd372dc78f3fb8fe5a7e85879d46.jpg)
![](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/room_plan_photos/82b2aae513d2028a0d7b60836ade6449.jpg)
![バルコニー バルコニー](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/e145e9386921459b3f55d2b81160736d.jpg)
![現地外観写真 現地外観写真](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/a81fe822a001633d9b8f393890945448.jpg)
![エントランス エントランス](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/7655ed4df9865f3ad54ea4cd0558fdbc.jpg)
![その他共用部 その他共用部](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/03340e30806c1a9d152c76533921c4ab.jpg)
![その他共用部 その他共用部](https://de1ywr22l2l9q.cloudfront.net/public/estates/photos/b3b799814cc6eb23eb8694055a590d1c.jpg)
2LDK/65.7㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩10分!
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準のマンションです♪
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○約32.30平米の専用庭付き、ガーデニングが楽しめます!
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペース付き
○落合南長崎駅直結の「アイテラス落合南長崎」は、スーパーだけでなく、各種専門店も充実!
リノベーション後引渡し(令和6年7月中旬完了予定)
■システムキッチン
■ユニットバス(追焚機能付)
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ(温水洗浄便座)
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管(一部)、他
「サンハイツ哲学堂」はリノベーション済みの2LDKマンション。専用庭つきで、ガーデニングを楽しめます。新耐震基準に適合し、安心してお住まいいただけます。豊富な収納スペースやウォークインクローゼットも完備。落合南長崎駅へのアクセスも便利で、周辺には生活施設が充実しています。リノベーション後の引き渡しに期待が高まります。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
---|---|---|---|---|
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx(ルクス)をリビングでの団らんや娯楽(軽い読書も含む)に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
70デシベル以上(地下鉄の車内・ 蝉の声) | 60~70デシベル(ファミレス・ コーヒーショップ店内) | 50~60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40~50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30~40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考:環境省
マンション名 | サンハイツ哲学堂 | 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目15-16 |
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価格 | 4,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
交通 | 東京都大江戸線 落合南長崎駅 まで 徒歩 10 分 西武鉄道新宿線 新井薬師前駅 まで 徒歩 12 分 西武池袋・豊島線 東長崎駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
築年月 | 1982年11月(築42年) | ||
管理費 | 17,024円 | 修繕積立金 | 12,160円 |
その他費用 | 専用庭使用料:300円/月 | ||
管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
管理人 | 巡回 | 現況 | |
引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
構造 | 鉄筋コンクリート造(RC) | 建物階数 | 地上4階 |
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所在階 | 1階 | 総戸数 | 25 戸 |
専有面積 | 壁芯 65.7㎡ | バルコニー面積 | |
間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
駐車場 | なし | ||
バイク置き場 | 駐輪場 | ||
ペット | 不可 | 事務所利用 |
施工会社 | 耐震診断 | ||
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再建築不可 | 既存不適格 | ||
その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
その他 |
修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
---|---|---|---|
管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
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内容 | 予定
|
位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
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収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日:2024年06月25日 / 次回更新日:2024年07月09日
近隣施設 1 | アイテラス落合南長崎 650m |
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近隣施設 2 | にじいろ保育園松が丘 400m |
近隣施設 3 | 新宿区立落合第六小学校 600m |
近隣施設 4 | セブンイレブン 中野江古田1丁目店 130m |
近隣施設 5 | まいばすけっと 西落合2丁目店 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
~まだ住める家から住みたくなる家へ~
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンハイツ哲学堂
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