3LDK/76.48㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
□解放感のある北・東・西向きの三方角住戸
□収納多数のリノベーション物件！
□1階部分ラウンジ・ライブラリースペースの充実の共用施設
□ペット飼育可(細則有)
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
【リノベーション内容】
□システムキッチン(ペニンシュラ仕様)
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□建具・照明器具
□クロス・フローリング・タイル 等
（2024年10月下旬完成予定）
「アルシオン東大島」は2024年10月に完成予定のリノベーション物件です。三方角住戸で開放感があり、南向きの2面バルコニーが魅力的。充実した設備には食洗機や浴室乾燥機、オートロックも完備。周辺には学校やスーパーもあり、生活便利です。ペット飼育可で、家族全員が快適に過ごせる空間です。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | アルシオン東大島 | 住所 | 東京都江東区東砂3丁目16-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 東大島駅 まで 徒歩 14 分 東京都新宿線 大島駅 まで 徒歩 23 分 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 30 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,500円 | 修繕積立金 | 20,130円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.48㎡ | バルコニー面積 | 16.94㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,500~19,500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円(ミニバイク置場：月額500円) | 駐輪場 | 確認中 : 月額200~300円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月22日 / 次回更新日：2024年10月06日
| 近隣施設 1 | トニ・ワンショッピングセンター 1265m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ東砂店 484m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート東砂三丁目店 175m |
| 近隣施設 4 | サンドラッグ東砂店 761m |
| 近隣施設 5 | 江東区立大島中学校 1159m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
アルシオン東大島
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
