3LDK/67.79㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（完成時期未定）
■2階東向きのため日照・眺望良好
■ペット飼育可（細則あり）
■充実の共用部（キッズルーム、コミュニティルーム、スタディルーム、オーナーズルーム等）
2016年築「ウエリス浦和美園サウステラス」／リフォーム済の3LDK！陽当たり良好な2階東向き住戸。ペット飼育可(細則有)。徒歩8分の浦和美園駅周辺には商業施設も充実。キッズルーム等共用施設も魅力。約68㎡のゆとりある空間で快適な新生活を始めませんか？お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ウエリス浦和美園サウステラス | 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目１−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 まで 徒歩 8 分 武蔵野線 東川口駅 まで 徒歩 39 分 東武伊勢崎・大師線 北越谷駅 まで 徒歩 65 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2016年12月（築9年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 8,810円 |
| その他費用 | 自治会費：50円／月、インターネット定額料金：1870円／月、テレビ共視聴設備利用料：550円／月、プロバイダ利用料：550円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 380 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.79㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（4500円～8000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ※伝達事項あり | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス張替え、洗面トイレCF張替え ※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年01月07日 / 次回更新日：2025年01月21日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら浦和美園店 378m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西松屋浦和美園店 395m |
| 近隣施設 3 | ウニクス浦和美園 1001m |
| 近隣施設 4 | イオンスタイル美園三丁目 732m |
| 近隣施設 5 | イオン浦和美園店 931m |
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※売主HPより引用
ウエリス浦和美園サウステラス
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