3LDK + TR+SIC/83.08㎡
物件価格
13,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大425.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,620円 / 修繕積立金 : 25,340円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇2階南向き×リフォーム済。ペット飼育可(規約有)の低層レジデンス◇
◆京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩7分の立地です。
◆閑静な住宅街に位置する、第一種低層住居専用地域。
◆全居室6帖以上、専有面積83.08m2の3LDK住戸。
◆オール電化のため、光熱費を一本化できます。
◆全居室やSICなど、随所に収納が備わり居住空間を広く使えます。
◆食洗機や浴室乾燥機をはじめ、生活を豊かにする設備が揃っています。
◆リフォーム 2026年2月完了
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分。第一種低層住居専用地域の閑静な邸宅地に佇む低層レジデンス。2026年2月にリノベーションが完了し、室内は新築のように生まれ変わりました。陽光溢れる南向き、83㎡超の広々3LDK。全室6帖以上、SICやトランクルームなど収納豊富です。床暖房や食洗機、オール電化など設備も充実。大切なペットとの新生活も可能です(規約有)。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アリュール浜田山 | 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目24-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,980万円 仲介手数料：最大425.4万円が不要! 頭金 013,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄井の頭線 西永福駅 まで 徒歩 15 分 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 15,620円 | 修繕積立金 | 25,340円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.08㎡ | バルコニー面積 | 15.8㎡ |
| 間取り | 3LDK + TR+SIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,000～27,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額700円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)奥村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◯フローリング張替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / オール電化 / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月29日 / 次回更新日：2026年04月12日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン浜田山メインロード店 471m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友浜田山店 640m |
| 近隣施設 3 | くすりセイジョー浜田山店 529m |
| 近隣施設 4 | 無印良品サミット高井戸東店 938m |
| 近隣施設 5 | コジマ×ビックカメラ高井戸東店 1030m |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大425.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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