3LDK + 2WIC/71.02㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,640円 / 修繕積立金 : 29,760円 / その他費用 : 専用庭：月額1,600円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京王線「芦花公園」駅徒歩２分の好立地
WIC 2箇所×約38㎡の専用庭付き住戸
◆新耐震基準マンション
◆約１４帖LDKを見渡す対面キッチン
◆換気乾燥暖房機＆追焚機能付き
◆バルコニー側窓にインナーサッシあり
◆管理体制良好・長期修繕計画あり
◆四季折々に花々が咲き誇る「蘆花恒春園」が生活圏内
京王線「芦花公園」駅徒歩2分！陽光溢れる南東向き、約38㎡の専用庭付3LDKです。室内はフルリノベーションを施し、WIC2ヶ所や食洗機、浴室乾燥機など最新設備が充実。安心の新耐震基準マンションで管理体制も良好です。豊かな緑に恵まれた蘆花恒春園も生活圏内。利便性と穏やかな暮らしを両立した住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シャルマンコーポ第2芦花公園 | 住所 | 東京都世田谷区南烏山3丁目11-30 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,980万円 頭金 05,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 2 分 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 まで 徒歩 11 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1982年03月（築44年） | ||
| 管理費 | 13,640円 | 修繕積立金 | 29,760円 |
| その他費用 | 専用庭：月額1,600円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東京互光㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 38 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.02㎡ | バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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|---|
情報提供日：2026年04月04日 / 次回更新日：2026年04月18日
| 近隣施設 1 | サミットストア 芦花公園駅前店 459m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立武蔵丘小学校 889m |
| 近隣施設 3 | 世田谷区立烏山中学校 602m |
| 近隣施設 4 | 地産マルシェ烏山店 201m |
| 近隣施設 5 | 成城石井 芦花公園店 656m |
国土交通大臣(1)第10110号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シャルマンコーポ第2芦花公園
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
